黄冈房屋安全检测鉴定单位房屋报告书

    更新时间:2020-09-13 浏览数:34
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平米
    包装说明:
    单 价:面议
    现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015),按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果,本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。
    2.上部承重结构子单元
    ⑴按结构承载功能等级评定
    现场检查未发现结构构件和节点存在明显裂缝及变形。现场检查未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤。所检结构构件未见明显锈蚀。所检钢框架柱、钢框架梁截面尺寸均与设计相符。钢框架柱、梁承载能力均满足规范要求。
    各层钢结构构件的安全性等级评定为Au级。
    根据各层钢结构构件的安全性等级评定结果,各层承载功能的安全性等级评定为Au级。
    根据各层承载功能的安全性等级评定结果,上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。
    ⑵结构的整体性等级
    本工程结构整体布置合理,构件选型正确,传力路线明确,可形成完整受力系统。构件间连接可靠,工作正常,未见节点有拉裂和滑移现象。结构的整体性等级评定为Bu级。
    ⑶结构的侧向位移等级
    各测点侧移方向无明显一致性,实测顶点大侧向位移为H/500,各测点侧向位移均未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)规定的多层框架结构建筑不适于继续承载的侧向位移限值。结构的侧向位移等级评定为Au级。
    ⑷综合考虑结构承载功能等级、整体性等级和侧向位移等级的评定结果,上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。
    3.围护系统承重部分子单元
    各楼(屋)面的防水构造设施基本完好,无明显积水、渗漏等;各内外墙体面层完好、无明显脱落现象,墙体表面未见有明显的开裂、变形和受损现象,外墙及其面层外观基本完好;各门窗框、扇外观完好,开闭、推拉自如,无明显剪切变形迹象,各连接、玻璃等亦未见有损坏现象;吊顶的外观基本完好;围护结构运行基本正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护结构系统安全性等级评定为Au级。
    4.鉴定单元评级
    综合考虑地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分安全性等级评定结果,本工程结构安全性等级评定为Asu级,结构安全性符合规范标准要求,本房屋结构满足安全使用的要求。
    二、房屋安全检测鉴定——房屋常见的危险征兆
    1)地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大,门窗突然变形。
    2)承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
    3)承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形,木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
    4)墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。 5)房屋突然发出异常的声音,如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
    5、房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为
    1)房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。
    2)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
    3)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
    危险房屋


    危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
    三、房屋安全检测鉴定——抗震鉴定检测内容:
    1)结构自振频率(周期)
    2)结构阻尼比
    3)结构自振振型
    4)结构体系、连接方式、抗震措施调查
    5)结构抗震相关材料参数检测
    6)结构抗震性能评价
    检测依据:
    1《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);
    2《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);
    3《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008);
    4《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);
    5工程结构图纸资料及其它必要的标准、规范、图集、计算软件等;
    四、本公司承接以下房屋安全检测鉴定全国业务范围:
    一、房屋鉴定
    1、房屋安全性鉴定
    鉴定条件:
    (a)各种应急鉴定;
    (b)国家法规规定的房屋安全性统一检查;
    (c)临时性房屋需延长使用期限;
    (d)使用性鉴定中发现安全问题;
    (e)建筑相关质保资料及手续不全的,办理产权。
    2、房屋使用性鉴定
    鉴定条件:
    (a)建筑物使用维护的常规检查;
    (b)建筑物有较高舒适度要求。
    3、房屋可靠性鉴定
    鉴定条件:
    (a)建筑物大修前;
    (b)建筑物改造或增容、改建或扩建前;
    (c)建筑物改变用途或使用环境前;
    (d)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;
    (e)遭受灾害或事故时;
    (f)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
    4、房屋抗震性能鉴定
    对于未进行抗震设计的建筑及有特殊要求的房屋,进行抗震作用下的安全性评估。
    5、危房鉴定
    针对修建年代久远,已无较大使用价值,需拆除。
    6、各种专项鉴定
    鉴定条件:
    (a)结构的维修改造有专门要求时;
    (b)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
    (c)结构存在明显的振动影响时;
    (d)结构需进行长期监测时。
    二、建筑结构、市政及消防检测
    1、建筑结构检测:
    (a)主要包括混凝土强度、钢筋布置情况、构件截面尺寸、混凝土内部缺陷、砖砌体强度、砂浆强度、锚栓拉拔、钢结构截面尺寸、焊缝质量、涂层厚度等相关检测。
    (b)既有玻璃幕墙现场检查。
    2、桥梁、市政及道路相关检测。
    3、消防检测:消防设施维修保养、消防安全评估、消防材料检测等。
    黄冈房屋安全检测鉴定单位房屋报告书
    “并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。”
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    其他类型检测:
    主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测;建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测;房屋遭受火灾后,其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
    黄冈房屋安全检测鉴定单位房屋报告书
    专项技术鉴定: 增层增荷、 改变用途、加固维修改造(含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响(含挖土、抽水、打桩、拆房、 机械振动等) 的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估
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