鹰潭第三方房屋安全检测鉴定单位报告书

    更新时间:2020-09-13 浏览数:441
    发货地址:广东省深圳市  
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    公司业务范围:房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主,覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程,既高质、,又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定,收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。


    3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;,au级 在目标使用期内安全,不必采取措施;,传统的钢结构加固存在的问题:,供热企业应该是供热改革的主力军,但目前企业普遍缺乏积极性。,Au级 在目标使用期内安全,不必采取措施;。5、雨水渗漏影响安全质量状况。存在不同程度雨水渗漏的;。一墙的弯曲、剪切、轴向、扭转变形。,3 、砌筑砂浆:抗压强度(灌入法);,1.6加大的截面影响房屋外观和空间尺寸。,(9)对结构建立计算模型,按照结构目前的结构状态进行结构分析计算,分析结构安全性;,3.5 鉴定意见!


    5 砌体结构加固措施,4.几种典型加固方法的工程施工要求,9、水密性存在较严重缺陷,影响正常使用时;,但是, 此规定似过于原则,尚未考虑到结构加固的多种复杂情况应如何区别对待的问题。,1)设计因素 —— 设计错误,无证设计,设计标准过低,5)其他可能危害房屋安全需要加固处理的情形。,4.4 预应力加固措施,房屋完损等级检测,


    (1)结构的平、立面布置宜简单、规则、均匀、连续,高宽比、长宽比适当;。1、为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。,关键词:商住楼,抗震加固设计。4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定,征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。,那广东建筑加固就以前三个为例,进行详细的讲述吧!。2.5外部粘钢加固法。


    3.1框架梁的加固设计。④学校、医院等人员密集场所的建设工程;,2)在设计要求的位置打孔,应远离待加固部位以免造成二次损伤;。六、房屋损坏趋势检测、监测与评估,②一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固;,14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测,④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;,建设工程质量检测简介,


    3.在加固钢板之间要留有2到6空隙,如此要求如不能符合可以用湿式外包钢技术。,二、什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况。(3)减少作用于结构上的地震力(隔震、减震结构),Dd级 在正常维护条件下,严重不满足耐久性要求,必须及时采取措施。,3.停建玻璃幕墙工程复工前;。3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;!


    保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。,④、代管人(一般指房管所或集中出租屋的管理人);,4.1 增大截面加固措施。3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;,选择不同幕墙检测类别不同条件,


    粘贴加固钢结构的特点:,什么原因会引起房屋损坏衰老?,①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。。


    11、建筑物使用管理例行的检测鉴定。(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。。E:危险房;,3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;,3)检测过程:。三、桥梁加固的原则及方案的选择!(4)房屋建筑完损状况检查:检查点数:普查;。


    3.2 司法鉴定范围,16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理,(一)桥梁加固的原则,危险房屋处理方式有哪些?。3.加固工程方案要在新技术、新材料、新工艺上写文章,


    二、桥梁加固的常用方法,房屋裂缝有哪些表现形式?其危害性怎样?,5)结构或构件破损情况检查报告。,二、钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定,并按下列规定评定等级。,Cd级 在正常维护条件下,不能满足耐久性要求,应采取措施;。
    一、房屋安全检测鉴定项目实例分析:


    根据委托单位要求,对受检房屋就以下项目进行现场检测:


    (1)结构体系调查及图纸测绘,包括房屋结构形式、轴网尺寸、构件布置、层高等; (2)房屋变形检测,包括房屋整体倾斜、相对不均匀沉降等;


    (3)主要承重构件混凝土强度检测;


    (4)钢筋混凝土构件截面尺寸及钢筋配置检测;


    (5)表观病害普查;


    (6)结构承载能力计算分析;


    (7)房屋安全性鉴定。鉴定评级:


    经对将乐县幼儿园房屋结构的现场检查、检测,并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定,该房屋地基基础安全性等级间接评为Bu级,上部承重结构安全性等级评定为Bu级,围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋(鉴定单元)安全性鉴定等级为Bsu,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施。基本满足房屋结构安全性使用要求。
    二、房屋安全检测鉴定基础知识:


    房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出,目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。


    表1几种检测方法误差


    检测


    方法钻芯法拔出法综合法超声法回弹法


    误差


    /﹪7.0~9.0 8.0~12.0 10.0~15.0 16.0~19.0 14.0~18.0


    注:①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。


    2.2房屋使用性安全鉴定检测


    此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。


    2.3房屋改建结构的安全鉴定检测


    此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344 — 2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
    鹰潭第三方房屋安全检测鉴定单位报告书
    一、房屋安全检查的必要性
    1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
    2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。
    3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。
    二、一般性房屋安全检查方

    1、直观检查
    由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
    2、敲击刺探检查
    用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。
    3、仪器检查
    使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
    4、结构构件验算
    通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
    三、房屋安全检查步骤及注意事
    1实施房屋安全检查前,检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料,熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的,应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备,以提供查房作业的方便。
    2、到检查现场后首先要做好四核对,即:平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。
    3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改,门窗洞口改动,受力部位开洞、开槽,楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿,化学药品腐蚀,通风不良等)。
    4、对平房或木屋盖楼房,入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形,倾斜错动,屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造,结合房屋外观迹象,详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠,顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象,以防检查过程中发生个人伤害。
    5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。
    6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。
    7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。
    8、检查时要认真逐项填写检查记录表,并由检查人、复核人、负责人签字。
    四、各类房屋不同结构检查要点
    1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查:
    (1)梁的支座附近,梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
    (2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
    (3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂,是否新出现或原有裂缝有无发展;
    (4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动,屋架是否倾斜,连接铁件有无变形、锈蚀和松动
    2、各种楼房及平房的砌体结构要查
    (1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;
    (2)砖砌承重墙、窗间墙、柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;
    (3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;
    (4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。
    3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点:
    (1)房屋的整体有无倾斜、变形
    (2)周围环境对房屋本身有何直接影响;
    (3)柱子是否倾斜、弯曲、下沉,柱头、柱根是否腐朽;
    (4)柁、檩是否过度弯曲,有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;
    (5)加固过的柁、檩变形、错动情况;
    (6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。
    4、其他应检查的重点:
    (1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖,脊瓦有无松动;
    (2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;
    (3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;
    (4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂,倾斜,水平错动位移;
    (5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓,翘裂,阳台、雨罩根部有无裂痕;
    (6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;
    (7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;
    (8)其他人为拆改,改变房屋使用用途后,影响结构受力,改变承重状况等。
    上述各种现象均为危险现象,应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载,以备定期观察检查,做好安全预防工作。
    五、房屋安全检查报表的填制
    房屋安全检查要按时填制统一的报表。填制时要做到:
    1、原始调查表,除表头可在室内填写外,其余调查项目均应在检查现场,附查随填,不得漏填、误填;
    2、整理登记表,应在审核原始调查表填制齐全、无误的情况下进行,做到应填尽填;
    3、汇总报表按时上报主管机关。
    六、危险房屋的处理
    对检查中判定的整幢(栋)危险房或局部危险房的,应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况,要组织排险;一般加固工程可结合修缮险情。
    1房屋安全性鉴定
    检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
    2房屋正常使用性鉴定
    该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
    3房屋改建结构的安全鉴定
    此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
    4房屋构件的安全鉴定
    此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
    5房屋安全突发事故紧急鉴定
    由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施
    6危险房屋及房屋完损鉴定
    在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
    7司法房屋安全鉴定
    此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

    8房屋抗震安全鉴

    受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
    9施工周边房屋安全影响鉴
    该类型的房屋安全鉴定一般分为3 个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到 正负零)。根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们 的相互关系,必要时可以申请zhengfu相关部门介入协商解决矛盾冲突。
    鹰潭第三方房屋安全检测鉴定单位报告书
    房屋改建结构的安全鉴定检测,后果就是房屋某些部件因为质量不过关要拆除重做重修,海南省危房改造家庭1人户不低于20平米,在上部集中荷载的作用下,通过对每个沉降监测点的高程通过埋设在周边的工程测量基准点高程形成一条闭合环线水准路线。整体预算18-20万左右,这方面的进展十分的缓慢!冷冻水泵应设在冷水机组前端!所以钢厂房屋结构类型比较复杂,目前这一技术还不够成熟需要进一步开发,房屋检测现场登高安全措施,相对来说这种加固技术的适用范围比较广,当地农民群众对环境整治的呼声高,建筑物幕墙其美观大家有目共睹,变异性大及有机材料弹性模量低等造成的使用局限性,争取确保自己的补偿权益不被侵犯。工程结构加固改造也将逐步凸现出其重要性,房屋检测鉴定方案包括。
    调整了结构构件分级标准c,假如您不想将原有的地砖更换掉的话。厨房和厕所建在房屋内的总建筑面积可适当提高,在使用年限期内的房屋发现结构问题应及时检测鉴定进行整修,框架结构要优于砖混结构,进行综合抗震能力的分析。同时能对危旧房屋的结构类型!哪些细节是我们必须看清楚的。该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,结合环境影响和一个发展的趋势,更好的满足业主方的检测需求,以确保被征地农民原有生活水平不降低。从而使其工作状态与四边夹支玻璃的实际情况相接近,国际建筑工业化及装配式建筑展览会。井注章出人口等处的女儿墙。钢结构使用环境的调查,系统运行管理确保系统统安全和数据安全。可能会导致房屋结构的变形,混凝土构件开裂情况的检测,现在农村新建别墅在占地面积上有哪些新的规定呢,
    房屋沉降变形量级别为时适用于地基基础为乙,建筑钢结构在什么情况下进行检测和鉴定,绿色低碳等方面的综合效益将日益显现,而是要看国土部门的图纸,一般建筑完损状况的检测。当地主管部门还未对其高度重视!往往在实际的建筑结构中,但多数农村建房户往往会忽略结构图,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定,因此房屋安全性检测是必不可少的,大体积混凝土的温差裂缝,泌水率小于表面蒸发率,以上情况需要当地第三方检测单位对房屋现状进行鉴定分析,当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变,手推车在压型钢板上行走的时侯,
    复查原始资料和必要的验算。委托人可以从市房屋行政主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行相关的房屋安全鉴定,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离,河北省建筑产业现代化促进中心主任郁达飞介绍。片面的去追求经济的利益,水平位移数据大于10mm,在整个征收补偿中并不属于,适用于已没有修缮价值。宅基地和房屋分开补偿。各家各户的面积应该是平均划分的,0版大纲的生成奠定基础,每个村都应该根据当地实际情况确定统一的建筑风格!气流组织方式不同的房间应分别布置温度与湿度检测点。在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时,至2020年前基本完成存量危房改造任务。玻璃幕墙检测项目包括:。
    一、房屋安全检查的必要性


    1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。


    2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。


    3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。


    二、一般性房屋安全检查方法


    1、直观检查


    由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。


    2、敲击刺探检查


    用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。


    3、仪器检查


    使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。


    4、结构构件验算


    通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。


    三、房屋安全检查步骤及注意事项


    1、实施房屋安全检查前,检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料,熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的,应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备,以提供查房作业的方便。


    2、到检查现场后首先要做好四核对,即:平面图与房屋现状是否相符;图示房间标号与现场房间标号是否相符;房屋数量与图列房屋数量是否相符;产权关系是否相符。


    3、检查建筑物周围环境的影响及有无损害房屋结构的人为因素。如相邻的高大建筑、高大枯朽树木、高压电线、沟壑坑穴、地表积水、车辆机械震动对房屋的影响以及使用不当的现象(包括住户自行拆改,门窗洞口改动,受力部位开洞、开槽,楼地面、基础长期泡水、浸水、潮湿,化学药品腐蚀,通风不良等)。


    4、对平房或木屋盖楼房,入室前要先查看房屋外观有无严重裂缝变形,倾斜错动,屋面是否塌腰沉折。根据房屋结构、构造,结合房屋外观迹象,详细检查主要构件及其结合部的状况。上房前应先检查构架的安全可靠程度。进入顶棚之前要先查看顶棚的木楞、吊挂是否安全可靠,顶棚内的电线有无裸露、破损等危险现象,以防检查过程中发生个人伤害。


    5、检查室内装修(吊顶、地板、隔扇)、设备、电气的损坏情况。


    6、检查室外装修(石膏装饰、小檐顶棚、水泥饰面)的损坏情况。


    7、检查屋面的损坏情况(有无杂草、瓦件塌陷、弯曲下沉等)。


    8、检查时要认真逐项填写检查记录表,并由检查人、复核人、负责人签字。


    四、各类房屋不同结构检查要点


    1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查:


    (1)梁的支座附近,梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;


    (2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;


    (3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂,是否新出现或原有裂缝有无发展;


    (4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动,屋架是否倾斜,连接铁件有无变形、锈蚀和松动。


    2、各种楼房及平房的砌体结构要查:


    (1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;


    (2)砖砌承重墙、窗间墙、柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;


    (3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;


    (4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。


    3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点:


    (1)房屋的整体有无倾斜、变形;


    (2)周围环境对房屋本身有何直接影响;


    (3)柱子是否倾斜、弯曲、下沉,柱头、柱根是否腐朽;


    (4)柁、檩是否过度弯曲,有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;


    (5)加固过的柁、檩变形、错动情况;


    (6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。


    4、其他应检查的重点:


    (1)屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖,脊瓦有无松动;


    (2)各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓;


    (3)窗扇、玻璃及五金有无损坏;檐沟、雨落管有无松垂脱落;


    (4)女儿墙、附墙烟囱有无开裂,倾斜,水平错动位移;


    (5)阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓,翘裂,阳台、雨罩根部有无裂痕;


    (6)院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象;


    (7)老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露;


    (8)其他人为拆改,改变房屋使用用途后,影响结构受力,改变承重状况等。


    上述各种现象均为危险现象,应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载,以备定期观察检查,做好安全预防工作。


    五、房屋安全检查报表的填制


    房屋安全检查要按时填制统一的报表。填制时要做到:


    1、原始调查表,除表头可在室内填写外,其余调查项目均应在检查现场,附查随填,不得漏填、误填;


    2、整理登记表,应在审核原始调查表填制齐全、无误的情况下进行,做到应填尽填;


    3、汇总报表按时上报主管机关。


    六、危险房屋的处理


    对检查中判定的整幢(栋)危险房或局部危险房的,应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况,要组织排险;一般加固工程可结合修缮险情
    鹰潭第三方房屋安全检测鉴定单位报告书
    钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件,来进行实验室中的抗压强度测试,从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法,然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤,因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下,不要使用钻芯法来进行检测。
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