保定房屋加层安全检测质量报告

    更新时间:2020-09-13 浏览数:30
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    不动产产权证房屋安全检测报告住建局认可

    屋安全检测鉴定的基本内容;

    房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:

    1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘

    是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

    2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

    3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。

    二、不动产产权证房屋安全检测报告住建局认可—房屋安全检测鉴定办理流程:

    (一)、进场准备工作

    为使现场鉴定工作有效快速进行,满足工期要求,委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的房产证、建筑及结构图纸,并做好现场的通知与协调工作。

    (二)、现场勘查

    (1)房屋概况调查

    (1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

    (1.2)调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

    (1.3)调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

    (2)现场检查、检测内容

    (2.1)地基基础检查

    检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象,地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,采用“dsz2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测,以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

    (2.2)钢筋混凝土检查

    检查、记录钢筋混凝土构件是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度等)构件外观状态进行拍照记录,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

    (2.3)砖墙砌体检查

    检查、记录砖墙砌体是否出现明显的受力变形及开裂损坏等异常现象,对损坏(包括:开裂、变形、风化、弓凸等)构件进行拍照记录并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

    (2.4)、木结构检查

    检查、记录木结构是否出现倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝及节点是否出现松动、脱榫等损坏现象,并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

    (2.5)装修部分检查

    (a)检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落及龟裂等损坏现象。

    (b)检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。

    (c)检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象,使用是否灵活。

    (2.6)设备部分检查

    检查、记录水电设施使用功能是否正常;卫生器具零件损坏、残缺;电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况
    不动产产权证房屋安全检测报告住建局认可—公司具备以下检测鉴定能力:
    1、司法仲裁委托鉴定 
    2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 
    3、“五无”工程建筑物的检测鉴定 
    4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 
    5、出租房屋租赁前安全鉴定 
    6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 
    7、拆改房屋安全鉴定 
    8、房屋地基承载力,抗震鉴定
    9、房屋装饰装修安全鉴定 
    10、施工周边房屋安全鉴定 
    11、建筑物的年限鉴定 
    12、灾后建筑物的鉴定 
    13、近代建筑鉴定 
    14、工业厂房安全鉴定 
    15、房屋质量的安全鉴定 
    16、危房鉴定及各种应急鉴定 
    17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 
    18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 
    19、建筑结构可靠性鉴定 
    20、房地产信息咨询和中介服务 
    21、建筑物改造加固。
    保定房屋加层安全检测质量报告
    检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋 地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大,给人民带来了非常严重的经济损失。灾害过后,必需对受灾房屋进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置,为建设单位提供明确的修葺方向;检测严重受损需要重建的房屋,为灾区房屋重建拨款提供参考资料,确保重建资金充足、准确。
    保定房屋加层安全检测质量报告
    (提供厂房结构安全性检测鉴定报告) 房屋安全检测 一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)结构维修可行性建议。 通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
    保定房屋加层安全检测质量报告
    我公司是一家专业从事建筑工程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司,具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能,为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量,配备了全套、的试验检测设备,取的了建筑工程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项资质、公路工程综合甲级工程试验检测资质,通过了省质量技术监督局的实验室资质认定。 我公司注册资本人民币1000万。公司检测试验室面积约1000㎡,固定资产原值600多万;我公司集勘察、设计、监理、施工于一体,具备雄厚的资金、与接轨的人才管理体系,向集团化龙头企业迈进

    对于建筑结构类型的有效选择,能够有效确保工业建筑结构设计的科学及合理性。
    (1)受力构件,Q345-B和Q235-B钢,一般在工业建筑结构设计过程当中广泛选择的,对于吊车梁的选择,一般为 Q345-C和Q235-C钢,平板台及栏杆的选择为Q235-A钢,这样对于建筑材料的使用上,以国家规定为标准,其力学功能、化学成分上都能够达到。
    (2)对于变形掌控以及钢结构应力的准求。在强度设计数值上钢梁应力需要达到90%,强度设计数值在钢柱应力上需要达到95%,在变形容许值上要和钢构件变形需相吻合。在钢柱、钢梁当中一般会选择焊接H型钢,利用墙皮檩条的组合是在檩条加槽钢上使用的,卷边槽形冷弯薄壁型则是在其他的檩条进行使用的,对阵风系统这方面来说,在墙皮檩条的计算当中是不需要考虑的。
    (3)在我国,对于建筑结构方面广泛应用的是钢结构及钢筋混凝土。而且。其中为方便的就属钢筋混凝土,很容易得到建筑材料的,能够很方便的在施工现场及预制进行浇筑,耐腐蚀及耐火性是其中为显着的特点,而且在建筑范围上有着很广泛的适应性;工业体建筑当中一般为钢结构,能够有效的降低在建筑中的成本,对于施工工期可以大量的进行减短,但是,在耐火、耐腐蚀的设计方面,在钢结构当中是必须要重视的问题,对于钢结构设计的应用,一般会在大跨度以及大空间、振动大的生产建筑中可以广泛的看到它们的身影。
    没有竣工验收需要做个厂房安全检测鉴定—传统经验法、实用鉴定法和概率法。
    其中,
    (1)传统经验法,主要以原设计规范为依据,是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准,材料取值以经验评定为依据,对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析,判定其与实际结构是否相符,是否可靠。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价,其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守,与专家的水平密切相关。
    (2)实用鉴定法,是在传统经验法的基础上,利用现代检测手段和试测技术,对结构材料强度等实测值进行分析和计算,按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上,进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定,对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广,且有效性较高,是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。
    (3)概率法,是运用概率和数理统计原理,采用非定值统计规律,对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的,而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集,因而概率法有待进一步完善。
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