宁德房屋加层安全检测

    更新时间:2020-09-13 浏览数:62
    发货地址:广东省深圳市  
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    产品数量:9999.00平米
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    单 价:面议
    旧房改公寓结构安全性检测鉴定中心机构

    民房加建加层需要满足哪些条件:
    1  原建筑地基、基础的承载
    首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分
    2  建筑结构及其构件的承载能
    建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据
    3  房屋建筑的整体
    在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点
    3. 1  对原建筑的加
    一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施
    3. 2  新旧建筑的结
    新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要
    4  正确的实际考察及测
    在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。一是考虑原建筑的施工质量;二是考虑原建筑经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原建筑竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。
    5  已有裂缝等病害的加层
    房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的建筑,必须对病害原因认真分析,并加以缓解后,方可进行施工。
    39025492.jpg二、旧房改公寓结构安全性检测鉴定中心机构 ——民房加建加层安全检测的主要内容:
    (1) 外观质量普查。既有建筑的质量缺陷会反映在结构的外观质量上。因此,在现场客观条件允许的情况下,对进行安全与抗震检测鉴定的所有建筑物的外观质量进行普查。普查内容包括结构构件外观质量与缺陷情况,各层承重结构有无开裂、受损等情况。
    (2) 建筑垂直度检测和地基基础评价。
    1) 采用经纬仪对进行安全与抗震检测鉴定的所有工程进行垂直度的检测,以确认该房屋是否存在倾斜和不均匀沉降;
    2) 根据结构构件下沉和倾斜等情况,对地基基础进行评价和必要的检测。
    (3) 混凝土构件强度检测。采用回弹法进行混凝土强度检测。依据《建筑结构检测技术标准》( GBPT50344 —2004) 的抽样检测的样本容量和各房屋混凝土构件的数量确定抽样的数量。对多层砌体房屋则应抽取楼梯梁、承重梁和构造柱等;对所抽取混凝土构件进行碳化深度的检测。
    (4) 砖墙材料强度检测。对多层砌体房屋的承重砖墙,应区分楼层和不同设计强度等级等进行砌筑砂浆强度和砖墙块材材料强度的检测。其抽样数量应满足《砌体工程现场检测技术标准》(GBPT50315 —2000) 的要求。
    (5) 现浇构件主筋和箍筋配置的数量、间距检测。对多层砌体房屋的楼梯梁、承重梁和构造柱等混凝土构件进行主筋和箍筋配置的数量、间距检测。
    (6) 其他损伤情况检查与检测。在全面普查该工程现状缺陷的基础上,对所有的损伤进行仔细检测,比如裂缝的长度、宽度、深度等,并分析产生的原因。对混凝土构件的钢筋锈蚀情况进行检查,在检查的基础上根据发现的状况确定是否检测钢筋锈蚀。
    (7) 砌筑质量检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的砌筑质量进行检查,包括砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差、留槎及洞口等项目。
    (8) 结构构造检查。对进行安全与抗震检测鉴定的所有砌体房屋的构造措施进行检查,包括构件高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、构件端部锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱等。
    (9) 目前房屋实际荷载水平核查。调查各工程各类房间的活荷载和改造情况,为结构安全与抗震能力分析提供可靠的数据。
    39035246.jpg三、旧房改公寓结构安全性检测鉴定中心机构 ——材料强度检测:

    1 混凝土

    1.1 可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08-223-96抽样检测混凝土强度,并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03:88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08-215-95,检测混凝土强度。

    1.2 混凝土构件抽样数量每层不应少于10个,抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。

    1.3 用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。

    1.4 根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21:90检测可疑混凝土构件缺陷。

    2 砌体

    2.1 可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度,采用间接法测得砌体强度。

    2.2 可在现场抽取砌筑砖,清洁砖表面后,按《砌墙砖(外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能)检验方法》GB2542,确定砖强度等级。

    2.3 可在现场抽样采集砌筑砂浆颗粒,取样部位每层不应少于3外,可按《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08-212确定砂浆强度等级。

    2.4 可根据《砌体结构设计规范》GBJ3标准,推定砌体强度。
    宁德房屋加层安全检测
    剪力墙结构适用范围:由于承受竖向力、水平力的能力均较大,横向刚度大,因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。但是只能以小房间为主的房屋,如住宅、宾馆、单身宿舍。而宾馆中需要大空间的门厅、餐厅、商场等往往设置在另外的建筑单元中。一般在30m高度范围内都适用。
    宁德房屋加层安全检测
    使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变,主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
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    办理一份产权证安全检测报告

    近年来领导多次在全国工程质量安全监督工作会议上提出要加强工程质量评价工作,补强这方面的薄弱环节。2009年建质〔2009〕55号《关于进一步加强建设工程质量监督管理的通知》,再次提出了“完善政府质量监督体系,加强监管队伍建设,提高监管效能”的目标。政府质量监督的有效性与监督决策的科学性是分不开的,而决策科学性的基础是监管评价。本公司位于广东深圳,承接业务范围:建筑主体结构工程、建筑钢结构工程质量检测、地基及复合地基承载力静载检测、桩基承载力检测、桩身完整性检测;后置埋件的力学性能检测(如钢筋拉拔试验);既有建筑的安全性检测鉴定与抗震鉴定;建筑工程加层改扩建的咨询;灾后建筑物检测鉴定和加固改造;建筑工程改造加固前后的质量检测;工业建筑改造技术咨询;工程质量司法鉴定(建筑工程质量鉴定,建筑工程质量事故鉴定,建筑工程造价纠纷鉴定)。
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    一、办理一份产权证安全检测报告——对房屋建筑物而言,依据安全检测标准,主要需要检测下述内容:体系分布、外形尺寸、材料属性、建筑质量、稳固性、受力状况、框架构造与缝隙等内容。检测建筑材料时,主要包含下述内容

    1.1混凝度强度

    对于混凝土强度而言,在其检测工序中主要使用下述三种检测方法:其一,非破损法。具体是指在保证建筑结构完整的条件下,通过辐射等基本手段来检测强度,以此来明确强度指标;其二,局部破损法。在维持建筑结构负载力基本不变的条件下,从构件中抽提样品,同时,开展局部破损实验,以此来增强混凝土强度;其三,混合法,主要为上述两种方法的整合。



    1.2钢筋材料

    检测钢筋材料时,主要应检查材料性能,其中检测力学性能时通常使用破损法,具体是指凿开混凝土,提取钢筋样品,开展力学检测,明确抗拉能力、屈服性和拉伸率;检测内部化学成分含量时,一般研究所有成分或者某些成分。对于钢筋材料而言,主要包含碳、磷等基本成分,可从每批钢材中抽提样品,并参照规范标准进行分析。

    1.3钢结构材料

    对于钢结构材料而言,在其检测环节,应着重检测切口、歪斜、破损和腐蚀等质量缺陷。

    1.4砌体材料

    砌块和砂浆共同组成砌体构件,此种材料的强度一般不高,而施工质量直接关乎着砌体构件强度,通常在具体的使用环节总会出现不规则裂缝等质量问题。因此,检测砌体材料时,一定要严格检测砌块强度,还应检测裂缝与质量等内容。
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    二、办理一份产权证安全检测报告——结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,也与结构的正确使用(维护、检测)有关,而这些又与土建工程法规和技术标准(规范、规程、条例等)的合理设置及运用相关联。
    土建结构设计的实质就是根据需要及技术手段在控制成本目标的前提下完成满足建筑结构功能图纸设计的一个过程,其终目的就是为土建结构的施工奠定设计基础,其中土建结构的安全性设计的基本的控制目标,是为了更好的实现安全,经济,美观服务.下面对我国结构设计规范的安全设置进行简要的介绍和分析。

      1 我国结构设计规范的安全设置水准

    对结构工程的设计来说,结构的安全性主要体现在结构构件承载能力的安全性、结构的整体牢固性与结构的耐久性等几个方面。我国建筑物和桥梁等土建结构的设计规范在这些方面的安全设置水准,总体上要比国外同类规范低得多。

    与结构构件安全水准关系的二个因素是:

      1)规范规定结构需要承受多大的荷载(荷载标准值),比如同样是办公楼,我国规范自1959年以来均规定楼板承受的活荷载是每平方米150公斤(现已确定在新的规范里将改回到200公斤),而美、英则为240和250公斤。

      2)规范规定的荷载分项系数与材料强度分项系数的大小,前者是计算确定荷载对结构构件的作用时,将荷载标准值加以放大的一个系数,后者是计算确定结构构件固有的承载能力时,将构件材料的强度标准值加以缩小的一个系数。

      1.2 结构的整体牢固性

      除了结构构件要有足够承载能力外,结构物还要有整体牢固性。结构的整体牢固性是结构出现某处的局部破坏不至于导致大范围连续破坏倒塌的能力,或者说是结构不应出现与其原因不相称的破坏后果。结构的整体牢固性主要依靠结构能有良好的延性和必要的冗余度,用来对付地震、爆炸等灾害荷载或因人为差错导致的灾难后果,可以减轻灾害损失。唐山地震造成的巨大伤亡与当地房屋结构缺乏整体牢固性有很大关系。

    我国土建结构的设计与施工规范,重点放在各种荷载作用下的结构强度要求,而对环境因素作用(如干湿、冻融等大气侵蚀以及工程周围水、土中有害化学介质侵蚀)下的耐久性要求则相对考虑较少。混凝土结构因钢筋锈蚀或混凝土腐蚀导致的结构安全事故,其严重程度已远过于因结构构件承载力安全水准设置偏低所带来的危害,所以这个问题必须引起格外重视。
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