辽阳房屋加层安全检测质量报告

    更新时间:2020-09-13 浏览数:39
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平米
    包装说明:
    单 价:面议
    房屋的改造现在越来越普遍,从成本和经济的角度来说,对房屋进行改造比重建要经济的多。所以,房屋使用功能改变就变的尤其重要。公司专业从事于:历史遗留检测鉴定(办房产权前的检测鉴定)、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后建筑结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测公司 是以“检验、测试、咨询”为经营方向的独立第三方检测机构。
    辽阳房屋加层安全检测质量报告
    剪力墙结构适用范围:由于承受竖向力、水平力的能力均较大,横向刚度大,因此可以建造比框架结构更高、更多层数的建筑。但是只能以小房间为主的房屋,如住宅、宾馆、单身宿舍。而宾馆中需要大空间的门厅、餐厅、商场等往往设置在另外的建筑单元中。一般在30m高度范围内都适用。
    辽阳房屋加层安全检测质量报告
    房屋加层加盖安全检测技术报告中心

    某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响,其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑,由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤,为此,对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测,对取得的数据和国家相关标准进行对比,来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进房屋安全性的鉴定,能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。我公司秉承“创新之道,雕琢于精小细微,呈现于至善至美;创新之证,精益求精,敢于超越;创新之域,厚德务实,业者精专” 的管理模式,以精湛技术服务市场;先后完成了商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定工作。为客户提供专业、优质、的专业服务。

    4922788.jpg

    一、房屋加层加盖安全检测技术报告中心——现场检测具体内容

    建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部分。

    1、调查准备

    首行检测前期准备工作,依据建筑物历史、现状和相关资料,编制现场检测计划,准备检测仪器设备及检测人员安排。

    2、外观检查

    主体结构构件外观检查,上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂窝麻面等损伤情况。

    3、上部主体结构检测

    (一)结构体系及平面布置检测

    检测内容:轴线尺寸、楼层高度等测量,确定结构形式。

    检测方法:采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。

    检测数量:结构主要轴线尺寸和每层楼层高度

    (二)建筑结构倾斜变形测量

    测量方法:采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况

    测量数量:在矩形建筑物四大角各布置1个测点,共计4个测点,每个测点测量X、Y两个方向的倾斜变形,对平面形状复杂的结构,应相应增加测点数量。

    (三)上部主体结构检测方案

    (1)上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测

    检验批划分:考虑现场条件、已建部分结构现状,将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个评定单元,每个评定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批,梁划分为一个检验批。

    检测方法:上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。

    检测数量:每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个,数量按照规范相关要求。

    (2)结构主要构件尺寸检测

    检测内容:框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度

    检测方法:框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量,砼楼板厚度采用楼板测厚仪或钻孔法测量

    4934797.jpg

    二、房屋加层加盖安全检测技术报告中心——关于房屋加层加盖的相关知识:
    一、施工过程中房屋增层特点
    1.有利因素
    旧楼加层后,原屋盖变成了楼盖,若旧楼屋盖为结构找坡,增层时则需要垫平,增加荷载有一定的困难;若旧楼屋盖建筑找坡,增层时则需要凿除找坡层。而施工过程中增层则无此问题。
    旧楼加层后,原屋盖变成了楼盖,由于使用功能的改变,使得荷载增加,则造成旧楼屋盖承载力不够,因此需要进行结构加固。而施工过程中的增层只要通过设计变更就可处理。便于立面统一处理。正在施工中的房屋进行了增层,因工程正处于主体阶段,尚未进行立面装修,因此便于对增层后的立面装饰进行统一处理。而旧楼加层则无此条件。框架柱主筋接头易处理。若旧框架结构加层,顶层框架柱须凿出主筋后再焊接接长,或框架柱中打眼子用植筋灌胶处理,难度大、耗工耗时多,又不十分安全,施工过程中加层则无此问题。不存在加层施工影响旧房使用问题。若旧房加层,施工期间一般会影响旧屋的正常使用,需停产、停用等,施工过程中增层因工程尚未使用,所以不存在此问题。设计图纸、施工技术资料能一次性收集完整,归案齐全,不需要像旧楼加层那样对已建房屋结构重新检测或进行地质勘察等大量的调查研究工作。不需要重做施工准备,重请施工队伍,重搭脚手架,可节约投资降低造价。减少房屋的长高比,增大房屋的整体刚度,于结构有利。
    2.不利因素
    房屋增层后,因荷载增加,而房屋正在施工,地基受压时间太短,不能因地基压密而提高地基的承载力,因此加层施工前,需对已完成的房屋基础进行设计验算,并进行适当的基础加固。
    因房屋增高,使房屋的高宽比加大,因此不利于抗震。
    因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距相对减少。
    辽阳房屋加层安全检测质量报告
    在建、新建建筑工程竣工验收鉴定报告中心

    建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等六大类,其中使用因素是指用户擅自改变结构、超载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时,要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”,即不轻易排除每一个可能的因素,根据已有的科学理论和实验结果进行梳理,分析它们之间的相关性.当某一损伤现象由多种原因引起时,有时要分清各自的相关性是相当困难的,因为各因素相互作用的机理尚不清楚,也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨,分析重点可放在不同责任方的原因类别上,而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中,降低鉴定结论的科学性。公司成立以来,为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作;为特种行业,例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定,还参与房管部门的房屋普查工作;特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上,站在公正的立场,合理合法地进行鉴定,鉴定结论使得双方当事人心服口服,纠纷得到圆满解决,获得客户好评;公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定,在建筑物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验。

    46351755.jpg

    在建、新建建筑工程竣工验收鉴定报告中心——建筑工程结构安全检测的重要性:

    一、按照《工程建设施工招投标管理办法》,加强房屋建筑工程招标制度,杜绝招标中的腐败行为发生,打破地域和行业垄断,通过市场竞争,防治恶性竞争,公开、公平、公正择优选择施工单位,签订建设施工合同,明确工程质量,达到控制工程工期,确保投资效益的目的,明确施工企业与建设单位的关系,理清施工和管理职责,充分发挥好建设单位的监督管理职能,是保证工程质量的关键,以使其能够科学、公正、自主的做好房屋建设工作。

    二、项目的建设过程执行工程监理制,是建设市场走向规范化管理的一项重要制度,并与上通行的项目建设管理方法接轨。建设工程项目监理的主要内容就是对工程建设进行质量控制。实行房屋建筑工程项目监理制,为了能够保证项目的正确实施和有效地对实施过程进行质量控制,业主应委托具有相应资质等级的监理单位进行监理,签订监理合同、明确质量责任,将监理工作内容具体化,并赋予监理相应权力;并对工程质量监理实行项目法人负责制,监理单位必须严格执行有关房屋建设的法律、法规、规章、技术标准和规范以及设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。

     监理单位要针对工程特点制定相应的监理规划及监理实施细则,严格审查合格的设计文件;严格履行监理合同,落实各级质量负责人,监督工程施工承包合同的实施。总监理工程师应审查施工单位的施工质量管理体系是否建立,它是保障工程质量一个完整系统,阐明了施工单位总体管理要求、工程项目管理机构的工作要求以及专项工作要求。监理工程师审查重点是工程项目管理机构设置、各类管理人员的配备、质量保证管理制度的制定。工程项目管理机构制定的质量管理制度的审查要注意其必须符合工程的特点和实际需要,符合有关工程建设的质量管理方面的、规范、法规性文件,各项管理制度要配备、完整,不留漏洞,各项工作要求明确,符合工程质量目标,制度之间不互相矛盾,并有针对性和可操作性。通过对质量管理体系审查,使其能发挥指导工程施工、提高施工效率和效益的作用。监理单位应认真审查施工组织设计和技术措施,批准特殊技术措施和特殊工艺,监督合同中有关质量标准、要求的实施,纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为,提出或审查设计变更,核对工程数量,科学公正的对工程质量进行评定,并组织工程质量验收。

    46375870.jpg

    三、在建、新建建筑工程竣工验收鉴定报告中心

    建筑工程竣工备案评价,是建立合理科学的评价体系,给出评价指标合理的取值范围,减少在过程中的人为因素的影响,全面准确地把握建筑工程质量水平,确保建筑工程的使用安全,以达到评价的目标。
      1 工程质量竣工备案评价的主要内容和指标体系
      ①影响工程质量的主要因素。建筑工程质量是建设主体上建设活动的能力,其主要包括施工质量、材料质量、维护质量以及监督管理质量等。也就是说影响质量的直接因素(即内因)是施工主体、提供设备材料主体、使用维护主体以及监管主体等。而间接影响因素(即外因)包括业主、监理主体、检测主体以及建设环境等。
      ②建筑工程质量竣工备案评价的主要内容。评价包括两个方面:一方面是对行为质量的监督评价,主要是对建设主体参与建设活动的过程进行监督评价;另一方面是对实体进行监督评价,这方面的评价不是通过汇报材料、会议谈话可以掌握的,需要通过建设实践过程当中来进行验证,通过对关键点、重点部位的现场检查监督,根据经验作出合理评价,以实现目标。
      ③建筑工程质量竣工备案评价指标体系。通过对建筑工程质量所形成的影响因素分析,把这些影响因素分层归纳,形成一个体系,我们就把这个体系称为建筑工程竣工备案评价体系A(图1)。
      2 建筑工程质量竣工备案评价的方法及其应用
      建筑工程质量竣工备案评价是对图1体系A中影响质量形成的因素进行综合评判,这些因素大都是模糊变量,难以寻找到准确的数学关系来衡量它们对工程质量的影响程度。鉴于这些因素评价的模糊性,故而评价的过程、结果也系模糊性质。模糊数学可以解决这方面的问题,它能为此类型问题定量化提供数学的语言与量化的方法,所以,模糊数学这种比较成熟地数学工具能够为建筑工程质量竣工备案评价的科学性提供可靠保证。综合评价则是对各种因素影响的现象或事物进行的总评价,如果在综合评价中又涉及到模糊因素,即为模糊综合评价。其方法是把前文所说的“模糊数学”这种数学工具根据给出的标准和实测数值,经过模糊变换后,应用到判断系统和事物优劣(即对系统或事物做出综合评价)的领域中,这是一种近几年来较为新颖的方法。而还有一种叫多级模糊综合评价,顾名思义,就是从的层级开始,反复依次进行这种模糊合成运算,直至得到终的结果。
    -/gjfajb/-