宝鸡专业做房屋安全检测鉴定报告评估单位

    更新时间:2020-11-26 浏览数:54
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平米
    包装说明:
    单 价:面议
    房屋质量综合检测:
    通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量,适用于良好历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
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    施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”,记录被检测房屋初始状况(损坏情况、结构体系性状),再对施工结束后进行复查、比对,判断原有损坏的变化情况和影响程度,施工前后的首末两次对比检查,评定施工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度,对满足正常使用条件的房屋,前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显,则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级,出具房屋安全鉴定报告书。
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    中国地震局中震发{2009}49号文件“关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求确定原则的通知”规定,学校、医院等人员密集场所建设工程合理提高抗震设防要求。以国家标准《国家地震动参数区划图》为基础,适当提高地震动峰值加速度取值, 幼儿园也应当遵照此规定,具体要看你那所处位置的地震动参数值 , ...然后根据此规定提高地振动峰值取值。
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    我国工程建设面临的现状和存在的问题
    当前国内发展生产,提高生产力的重心,已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造,以取得更大的投资效益,按一些资料统计,改建比新建可节约投资约40%,缩短工期约50%,收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍,同样,对民用建筑进行改造的要求,在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长,尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施,但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨,越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾,抓好旧房的改造,向现有房屋要面积,可有效降低工程造价,显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中,有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资,同时,可不再征用土地,对缓解日趋紧张的城市用地矛盾,也有重要的现实意义。
    2.建筑结构检测技术
    对结构技术状况的调查和检测是进行可靠性鉴定的基础,其目的在于了解结构的使用历史、使用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作性能以及损伤、变形和裂缝所造成缺陷和损坏的原因,做出分析,必须借助于各种检测技术,尤其是现场的检测技术。建筑结构现场检测技术主要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。


    2.1材料强度的现场检测技术


    对于不同的结构材料及连接技术,可采用不同的强度检测技术。


    1)混凝土:回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。


    2)砖砌体:对于砌体的检测,分为对砌体整体检测和各种材料的检测。对砌体整体检测的方法有:原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等;对块材(主要是砖)的现场检测方法有:取样法、回弹法(其适用性尚待探讨);对砌筑砂浆的检测方法有:回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。


    3)钢材:取样法、表面硬度法等。


    4)木结构:取样法、根据木材种类和材质等级确定等。


    5)连接强度:对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测,对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。
    二、房屋建筑安全检测鉴定注意事项:
    一、裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多,大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。


    1、温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明,当混凝土内外温差大于10°后,其冷缩值为0.01%,而当温差在20°~30°后,其冷缩值变为0.02%~0.03%,而混凝土结构能承受的大冷缩值为0.01%~0.02%,也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此,在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响,充分查看建筑资料,以查明裂缝出现的原因。


    2、荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形,影响工程结构稳定。因此,在进行房屋安全鉴定时,要充分查阅相关地质资料、施工资料等,合理计算房屋结构的承载力,从而出具科学的鉴定报告书。


    3、干缩裂缝干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后,其体积会减小,也就会使混凝土中的毛孔收缩,当干缩值超过混凝土本身能够承受的大拉伸值时,就会产生干缩裂缝。因此,在进行房屋安全鉴定时,要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标,从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。


    二、变形房屋结构在长期使用中,由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移,不但影响着房屋建筑的稳定,同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点,使荷载力重心发生偏移,从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力,改变构件应力方式,降低构件的承载力,引起房屋的开裂,甚至坍塌。
    三、房屋安全鉴定检测要点
    判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多,其对房屋建筑的安全性影响也很大,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响,才能有针对性的进行构件的维护和加固。
    三、房屋建筑安全检测鉴定报告——一般情况下,鉴定报告应包括以下内容:
    a) 报告封面;


    b) 报告注意事项;


    c) 报告首页表格;


    d) 报告主体目录;


    e) 报告主体:


    1)建筑物概况;


    2)鉴定目的和依据;


    3)结构检查情况;


    4)鉴定结论。


    f) 报告日期;


    g) 鉴定单位信息。


    5.2根据鉴定需求和目的,报告主体还可增加但不限于以下内容:


    a) 图纸资料调查;


    b) 结构检测情况;


    c) 结构承载力验算;


    d) 处理建议;


    e) 附件(照片或附图等)。


    5.3鉴定报告注意事项主要用于提示报告阅读者需注意的问题,主体内容参见附录B.2。


    5.4鉴定报告首页表格及主体具体内容可视本规范第6章各鉴定报告类型进行相应选择,各类型专项报告首页表格格式参见附录B.3至附录B.5,报告主体格式参见附录B.7。


    5.5报告审核人应为鉴定单位的技术负责人或授权签名人,报告签发人应为鉴定单位的法人代表或授权签名人。


    5.6报告日期应为报告审定签发的日期,应与首页表格下方的报告日期一致。


    5.7鉴定单位信息应包括鉴定单位的名称、联系地址、联系电话、传真电话等。
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