晋城专业做房屋安全检测鉴定单位报告依据

    更新时间:2020-09-13 浏览数:47
    发货地址:广东省深圳市  
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    多家核电公司提供过厂房检测鉴定服务,功能验收阶段的检测是确认各项设施均能有效,可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析,房屋质量安全与否是所有居住者关心的重要问题!房屋地坪混凝土层厚度与原设计图纸有较大出入,厂房抗震能力检测适用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。
    晋城专业做房屋安全检测鉴定单位报告依据
    房屋安全鉴定检测过程:
    1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
    2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
    3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
    4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
    5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
    6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
    7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
    晋城专业做房屋安全检测鉴定单位报告依据
    建筑工程的质量不仅关系到一个企业的存续,而且直接关系到人民群众的生活和生命财产安全。在建筑工程中,我们要做好各个环节的质量监督,严格按照工程设计图进行作业,使用正规厂家的合格材料,坚决杜绝“豆腐渣”工程。近年来,建筑工程质量引起了人们的广泛关注,成为热点话题。所以,相关部门应当积极做好有关房屋安全的鉴定工作,为人民提供适宜.安全的居住空间。社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字,以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要,甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必性不仅仅有一个模糊的概念,或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测鉴定意识不强,可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚,甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。本公司是全国房屋安全鉴定委员会会员单位,是广东房屋安全鉴定委员会常务委员单位,是广东建设委员会下属的行政事业性单位,主要负责深圳市行政辖区内的房屋安全鉴定、房屋查勘、灾害、纠纷及司法鉴定、房屋装饰装修安全性鉴定、房屋结构构件安全性检测、危房处理建议,为房屋的安全提供技术鉴定保障;同时深圳市建设委员会将查处违反《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》违法行为的权力委托给我中心行使。房屋安全检测鉴定报告甲级申办中心,
    什么是房屋安全检测鉴定:


    房屋安全是建筑工程质量的核心体现,直接关系到人民群众的生活和生命.财产安全。施工单位和相关质监部门必须严格做好房屋安全的施工和鉴定工作,为人类创造安全的居住空间,相应社会主义的号召,真正做到为人民服务。房屋安全鉴定在居民生活中具有重要的作用,分析如下:


    ,定期对房屋安全进行鉴定,可以对房屋维护提出合理的建议,及时查找出并更换掉老化的房屋部件,使房屋处于安全实用状态,延长房屋寿命,保证房屋质量。


    第二,对危房.旧房分阶段对其安全.可靠性鉴定,如果发现安全隐患的话要及时采取措施,


    查清楚危房.旧房的具体结构和实际状况,制定出合理的维护计划。


    第三,当房屋遭受自然灾害后,如暴风雨.地震等,要对房屋进行安全鉴定,以免发生意外事故。


    二、房屋安全检测鉴定特点


    1.法定性


    目前涉及房屋建筑物的使用安全管理.房屋安全鉴定管理.危险房屋防治管理方面的相关法规已较全面,《建筑法》.《建筑工程质量管理条例》.《城市危险房屋管理规定》.《住宅室内装饰装修管理办法》.《房屋建筑工程抗震设防管理规定》.《司法鉴定程序通则》等相关法律法规有力的保证了各个阶段的房屋安全管理。装修拆改.改变用途.加层改造.施工相邻影响等是目前大量的鉴定工作,另外在区危旧房.学校.医院及公共设施用房.遭受灾害的房屋等涉及国际民生.公共安全和社会和谐的鉴定工作也是日常鉴定工作中的重要内容。鉴定机构一般按照“自愿委托.有偿服务”的原则按照当地物价部门核定的标准收取有关鉴定费和检测费。


    2.强制性


    当前很多城市都规定了房屋安全责任人委托鉴定的义务,并要求在拆改房屋主体和承重结构前应当依法办理审批手续。有下列情形之一的,房屋所有人.使用人或者建设单位应当申请房屋安全鉴定:拆改房屋墙体.柱.梁.板等主体结构;因施工.生产可能影响周边房屋安全的;房屋超过规定位用年限继续使用的;出现危及使用安全迹象的房厦;超过设计标准或规范,明显加大荷载的房屋;改变使用性质.危及使用安全的房屋;兴建大型建筑或者有桩基.地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前申请对施工区相邻房屋进行房屋安全跟踪监测。


    3.社会性


    随着社会主义经济的飞速发展,关于房屋安全的鉴定工作这几年取得了长远的发展。房屋安全鉴定工作亦遵循市场规律中的需求带动发展,社会对鉴定工作的急迫需求,促进了房屋安全鉴定工作的大力发展。老百姓将鉴定机构亲切地称为“房屋医院”。这在一定程度上反应了人民大众对鉴定机所做工作和提供的技术服务的认可。于此同时,又从另一个方面刺激了房屋安全鉴定工作的良性发展。


    4.发展性


    伴随着科学技术的快速发展,各行各业都积极引进新技术,提高自己的市场竞争力,鉴定机构也不例外。大量新兴科学技术被引用到房屋安全鉴定工作中,不论是鉴定设备,还是鉴定技术,较之传统的鉴定机构都有了非常大的进步。综合国力的增加,经济水平的提高,使得建筑业展现了积极向上的繁荣发展趋势,先前的平房逐渐被高层建筑物所取代。实践中的变化,使得现有标准已经不能适应新形势下房屋管理需求,必须对其进行相应的整理.研究,制定和时宜的标准。
    结构(计算)是鉴定分析的基础


    结构分析(structural analysis)是对指定结构在承受外部荷载及发生外部环境变化(如支座移动及温度、湿度变化)以及原结构计算模型、本构关系发生变化时所进行的计算分析与专业判断。


    是基于力学基础(理论力学、材料力学、结构力学、流体力学、弹性力学等),运用专业分析软件或工具,对结构的强度、刚度、稳定、抗震进行计算、分析,以得出明确结论的过程。


    结构分析对专业技能的要求很高,要求掌握工程结构分析、结构软件应用、计算机辅助设计等专业技能和综合分析能力,还要具备结构设计施工经验。


    鉴定分析:从症状到原因,再到结论的技术论证、逻辑推理过程,是鉴定工作的核心内容,注重逻辑关系、因果关系,注重证据链的闭合,因此是鉴定报告是否科学、准确的关键和保证。


    鉴定分析环节,主要基于现状,根据调查情况、受损情况、监测与检测情况,结合计算复核结果,综合分析损坏的原因和影响机理。从现象到本质,对概念性分析、综合性判断等方面的能力要求高。


    鉴定人:需要多问几个为什么?要能自圆其说!鉴定能力:即发现问题、分析问题、解决问题的能力


    在编写安全鉴定报告时:从查勘情况、检测数据、原因分析到鉴定结论及处理建议,要求证据链必须闭合、因果关系符合逻辑。(之所以,是因为;因为这样,所以那样。环环相扣、前后呼应)。


    需要按照先构件,再子单元,后鉴定单元的鉴定顺序,依次评级、层层评级,根据对结构承载能力、整体性以及侧向位移的分项评定结果,确定子单元的安全性等级。


    计算参数及模型:材料强度、构件尺寸、连接方式、传力路径(或支撑方式),均按实际情况,所以检测量很大(尤其是没图纸或有图纸未按图施工的情况)


    我们通过结构计算分析,不仅验证原结构构件是否安全可靠,而且可以检查原设计、施工是否符合国家规范的规定。对安全鉴定工作而言,结构计算分析(复核)是一项重要的技术工作。


    所以,结构分析是鉴定分析、综合评判的基础和前提,计算错误或错误结果将导致鉴定结论不准确。


    新可标:即使部分受弯构件可以通过荷载试验进行检测鉴定,但也离不开必要的计算复核。对大多数结构及构件而言,验算分析是惟一现实的鉴定方法。
    晋城专业做房屋安全检测鉴定单位报告依据
    该厂房拟改造为计量试验、办公用房,并在原北部一层室内部分增建加层。因厂房建成后20余年长期在恶劣生产环境下并此后闲置数年,导致厂房结构构件性能劣化严重,整体安全性能降低,且原设计、施工资料遗失,需对涉及厂房改造的相关结构构件进行检测,对其安全性进行评定。并根据相关检测分析结果,对厂房结构构件的安全性做出分析与评定,给出安全性等级,得出改造为计量试验、办公用房的可行性和对原结构的加固维护建议。
    检测结果及分析


    1.1厂房构件表观质量和几何尺寸该厂房自建成使用至今,结构构件总体质量较差,外观查勘:


    (1)砌体结构未见明显开裂现象,底部普遍存在受潮现象,个别部位砂浆严重粉化。


    ⑵整体结构构件受物理磨损现象比较严重。


    ⑶混凝土构件(梁、柱、板)普遍出现混凝土严重碳化现象,构件开裂、掉角及保护层脱落,部分构件出现顺筋开裂,钢筋严重锈蚀。


    ⑵二层第二、三排部分框架柱主筋被人为截断。


    1.2钢筋混凝土构件


    按《建筑结构检测技术标准》对部分钢筋混凝土构件进行碳化深度、超声回弹、钻芯取样、钢筋主要力学性能指标及内部损伤与缺陷检测,综合评价钢筋混凝土构件安全性能。


    1.2.1钢筋混凝土构件碳化深度的检测


    根据现场情况,随机抽取有代表性的测点对构件的混凝土碳化深度进行检测,结果发现厂房的混凝土碳化严重,混凝土碳化小值为3 0 m m,大值为7 0 m m,碳化已超过钢筋表面,钢筋的钝化膜发生破坏,混凝土对钢筋的保护作用失去或降低,导致混凝土疏松、脱落,钢筋锈蚀,影响结构的长期安全性和耐久性。


    1.2.2钢筋混凝土构件强度检测


    根据结构构件的重要性及现场实际情况,对钢筋混凝土主控构件主要采用钻芯法,并采用超声-回弹综合法进行补充检测混凝土强度。钻芯法、超声回弹法数据及分析结果。


    1.2.3钢筋的布置和直径检测


    采用PS200型系统钢筋探测仪对部分主要构件进行钢筋分布情况检测,分析出钢筋混凝土构件内部钢筋的分布情况、钢筋的直径判断及保护层厚度,数据及分析


    1.2.4构件内部钢筋主要力学性能指标及锈蚀程度检测


    1.2.4.1钢筋的主要力学性能指标检测,通过试验机对钢筋试样进行拉伸试验得到屈服强度,根据强度和伸长率,综合评定钢筋力学性能的变化情况,数据和分析结果。


    1.2.4.2构件内部钢筋锈蚀度的检测


    钢筋锈蚀率测定采用称重法:截取4 0 0 m m的钢筋试段,磨光机除去钢筋表面的锈蚀层,分析天平称重,计算锈蚀失重。数据及分析结果。


    1.2.5部分承重构件混凝土内部损伤与缺陷的检测构件混凝土内部损伤和缺陷采用超声波法检测,现场检测及分析结果。


    1.3砌体强度检测


    1.3.1砌体砌筑砂浆强度检测


    在一、二层抽取砌筑砂浆进行加工、烘干成符合一定级配要求的砂浆颗粒,在承压筒中测定其破损程度,推定砌筑砂浆抗压强度。


    1.3.2烧结砖抗压强度检测


    在承重墙代表性处取4个测点每点取2~3块砖,随机抽取10块砖取样加工及抗压强度试验。


    1.3.3砌体的抗压强度推定


    根据《砌体结构设计规范》推定厂房的砌体抗压强
    2.1检测结果


    ⑴厂房结构构件总体质量较差,部分混凝土构件表面出现顺筋裂缝,钢筋锈蚀现象比较严重,厂房二层部分框架柱主筋被人为破坏,严重影响结构的安全和耐久性.


    ⑵混凝土构件碳化深度在3 0 m m以上,属重度碳化。混凝土对钢筋的保护作用降低或丧失,钢筋表面的钝化膜发生破坏,导致混凝土疏松、脱落,钢筋锈蚀影响结构的安全性和耐久性.


    ⑶厂房排架柱、框架柱和梁的混凝土强度等级评定为C20,圈梁混凝土强度等级为C15。但混凝土构件强度离散性较大,某些部位振捣密实度不均.


    ⑷构件内部钢筋锈蚀率在5 %~1 6 %之间,为中度锈蚀。钢筋拉伸试验显示,Φ1 8钢筋锈蚀后脆性增大,无法测得屈服强度,伸长率不满足要求;Φ2 2钢筋极限强度不满足要求。


    ⑸被检测构件绝大部分内部局部有明显结构缺陷。混凝土密实度较差,存在较小孔洞、麻面和内部裂缝损伤等.


    ⑹厂房砂浆强度等级推定为M7.5,普通烧结砖强度总体推定为M V 1 0,砌体抗压强度推定为1 . 7 9 M P a。


    ⑺围护结构:屋面普遍严重渗漏,门窗框、扇基本缺失,地下防水效果不佳,底层墙体、地面潮湿,防护功能丧失。
    检测鉴定结论:
    鉴于该厂房根据规划要求不能整体拆除,因此必须采取以下加固维修措施。


    (1)四层部分混凝土屋面梁、板劣化严重,建议拆除重做。


    (2)保留的混凝土构件为重度碳化,深度已超过钢筋保护层厚度,必须采用渗透型阻锈剂进行处理。


    (3)对开裂结构构件采用环氧树脂闭缝(缝宽小于0.3mm)或注缝(缝宽大于或等于0.3mm)。


    ( 4 )对产生顺筋裂缝的混凝土构件,凿除劣化混凝土,钢筋除锈,增补锈蚀严重及缺失的主筋、箍筋,采用C G M - 2高强无收缩混凝土灌浆料,截面损失严重的部位采用C30细混凝土修补。


    (5)考虑结构的整体抗震性能,建议在原有预制板上浇筑细石混凝土叠合层,加强结构的整体性。


    (6)建议对结构整体进行复算,并根据结果采用适当方法对主梁、柱进行加固。


    (7)北部一层室内加层基础设计应考虑新建结构对原有厂房的影响。


    (8)为保证改造后结构的安全可靠性,应由有资质的设计、施工单位进行加固维修设计、施工。
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