惠州房屋加层安全检测质量报告

    更新时间:2020-11-26 浏览数:50
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    单 价:面议
    (提供厂房结构安全性检测鉴定报告) 房屋安全检测 一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)结构维修可行性建议。 通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证建筑物的长期和良好的运行状态,在检测中,为建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
    惠州房屋加层安全检测质量报告
    工程竣工备案验收检测鉴定单位怎么办理

    工程竣工验收检测鉴定的要点:

    1、鉴定结构性裂缝的受力性质
    结构性裂缝一般主要就是由脆性破坏裂缝以及塑性破坏裂缝两大类。两者各有各的特性,其中脆性破坏裂缝出现的十分突然,一旦出现脆性裂缝,就会对房屋结构造成非常大的影响、进而给房屋造成一定的损坏,所以在进行房屋检测鉴定工作的时候,必须要对容易出现脆性裂缝的地方进行检查,及时的发现问题并且加以解决,做好预防措施,避免给房屋结构带来不可弥补的损伤。塑性破坏裂缝相对来讲危害性比较小,在发生前就会有相应的征兆出现,进而可以有效的加以解决。在进行检测鉴定工作的时候,可以根据裂缝的实际情况来做出相应的反映,如果裂缝没有扩大的趋势,并且根据相关规定和标准来衡量大裂缝,如果没有超出规定值,那么可以不进行修补。
    2、鉴定裂缝的未来发展趋势
    根据裂缝的扩展趋势可以分为三大类,即稳定性裂缝、发展裂缝以及活动性裂缝。房屋结构在长期的荷载作用下,裂缝的出现是不可避免的,裂缝的规格如果在相关规定和标准的范围内,是不存在很大风险的,基本上可以认为不会对房屋结构造成什么影响。如果裂缝不断的扩展,就会对房屋结构产生一定的影响,所以必须要对其进行一定的修补。因此,在进行房屋检测鉴定工作的时候,必须要采用先进的检测设备,严谨的分析裂缝的发展趋势,进而开展相应的修补工作。
    3、判断钢筋混凝土构件结构变形
    为了能够做好房屋检测鉴定工作,必须要具备一定的针对性,对结构本身的弱点进行针对性检测,并且在进行房屋结构变形测量的时候,应该根据房屋结构的大挠度以及位移的实际情况进行测量。同时在进行测量的时候,必须要与裂缝测量紧密的结合,一旦结构变形过大,可能会产生裂缝,而裂缝的产生也必然会导致房屋结构的变形。

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    二、工程竣工验收检测鉴定——主体结构质量的检测方法
    3.1质量检测的主要内容建筑工程质量监督站进行建筑工程的主体结构质量检测的内容主要是抽查建筑工程主体结构的钢筋保护层和钢筋的数量及位置,还有工程施工中的砼回弹、砌体、砂浆、钻芯、测砼强度等等。
    3.2质量检测的方法手段
    在建筑工程主体结构的质量检测中,监督实体的检测是必不可少的;而这一工作具有随机性,是监督工作的重要组成部分。尤其是在样本空间的确定上应该处于相关规范的要求以内,同时应当具有实体的针对性。监督人员或委托的检测机构进行检测时,除了结构外观、尺寸检测以外,其他的实体检测均应制定相应的检测方案,并告知施工、监督站;在采取可能会影响结构质量的局部破损检测时还应征询设计单位的意见。由监督机构进行的检测应由监督小组或监督机构相关部门制定方案;如已委托给专业检测单位进行检测,则应由专业检测单位提供检测方案,并经质量监督站认可。监督实体检测的检测目的不同于质量验收。监督实体检测是随机的抽查工作,所以一定要明确检测目的,运用操作简便、科学合理的手段进行检测。在通常情况下选择可以在现场独立操作的监督小组的质量检测方法。如若不能展开检测或者对检测结果存在异议,还可以采用由具备相应检测资质的单位进行可靠度更高的检测。在常规检测中,对于存在质量疑义的构件和无法通过现场质量检测的构件,应当对有问题构件进行有针对性的部位检测,达到科学反应实际情况的目的,不可以任意扩大范围。
    3.3抽样检测的主要原则
    建筑工程主体结构的质量检测要求科学合理地对构件质量进行判断,其关键就在合理的选择抽样数量。抽样检测的基本原则是结构检测应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差的构件,根据监测目的不同可以分类确定抽样空间。
    3.3.1根据结构形式和材料类型作出抽查规划,进行一般质量行为的抽查。

    不同的级别区分方式不同:级可按结构类型分为钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等;第二级可按构件类型分为梁、柱、墙三类;第三级可按材料类型划分。通过检测方案确定检测方法,尽量让监督小组独立完成的检测方案,若是监督小组不能完成的方案,则应该由专业的检测单位进行检测。

    3.3.2依据检测的类别和所选择的检测批的容量来确定样本容量,进行抽查有异议的构件。不但监督机构应该对构件进行抽查,而且现场的责任单位也应通过委托检测单位进行检测,来论证有疑义的构件是否满足设计及规范要求。监督机构的抽检不应低于总抽检数的10%,第三方委托抽检的检验方案必须交由监督机构审核,监督机构有权对方案进行修改。

    3.4注意事项
    在建筑工程主体结构的质量检测中应该注意以下事项:

    (1)工作人员在检测时要注意人身安全;

    (2)在检测时,检验人员和委托方及相关人员都应该同时处于现场;

    (3)拟定的检验方案原则上不能改变,如因现场条件限制无法执行原定检验方案时,在不违反规范、标准的原则下,经当事各方同意签字确认后方能更改;

    (4)在讨论到引起建筑工程主体结构质量安全问题的原因时要一切依照鉴定报告为准;

    (5)由于报告并不是个人见解,而是某一检测机构的结论,所以在未准签发前检测报告是可以更改的。

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    三、本公司除办理工程竣工验收检测鉴定,还承接以下全国业务范围:

    1、建筑结构、构件的耐久性评估;

    2、房屋改建的结构安全鉴定;

    3、房屋损坏趋势的监测;

    4、灾后建筑物鉴定;

    5、房屋抗震鉴定;

    6、学校房屋抗震鉴定

    7、原有房屋增层、改建鉴定 ;

    8、拆改房屋结构安全鉴定;

    9、地基承载力测定;

    10、工业厂房安全鉴定

    11、房屋完损等级评定和安全鉴定;

    12、资产评估及物损鉴定评估;

    13.烟囱质量检测鉴定

    14、办产权房屋结构检测鉴定
    惠州房屋加层安全检测质量报告
    珠海房屋安全检测鉴定报告办理单位

    屋安全检测鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样,建设地点和建筑年代各不相同,损坏情况千差万别,所以房屋安全检测鉴定也就注定成为了一门活的综合学科。房屋安全检测鉴定不能生搬硬套,要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况,进行全面详细的分析和判断,有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定,不是仅测出振动加速度或速度,凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因,而是需要从振源的模拟方式和振动时间,被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定,不能仅凭降水或蓄水的位置和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因,还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲线或渗水曲线,并根据这些检测数据综合分析判定。

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    珠海房屋安全检测鉴定报告办理单位—房屋安全检测鉴定的分类:

    房屋安全检测鉴定的种类主要有以下六种:房屋的安全性鉴定、房屋的可靠性

    鉴定、房屋的质量鉴定、房屋尚可使用年限的鉴定和房屋损坏纠纷鉴定等。

    1.房屋的安全性鉴定 房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常

    使用情况下的房屋安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

    (1)正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载(使用荷载、风载、雪载)和固定荷载(房屋结构自重)作用的情况下,根据房屋的损坏和受力的状况,分析房屋的危险程度,评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全,鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据,适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论,以及相应专业—砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等专业基础理论。

    《危险房屋鉴定标准》突出了危险点(单个构件的破坏)的概念,对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定,没有与连接构造和结构整体连接在一起,没有对各类结构的构造措施给出明确的要求,是孤立的鉴定。

    《危险房屋鉴定标准》的鉴定结论按统计计算结果评定,而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法,缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际,现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点,用模糊集理论及其计算方法无法解决实际鉴定中的一些问题,很多房屋安全鉴定机构在房屋安全鉴定工作中没有采用。

    (2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定,主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求,目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”,适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。抗震鉴定的方法为两级鉴定:级鉴定是根据房屋的不同结构构造及其地震破坏机理,以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。房屋抗震鉴定的基础理论和抗震设计相同,主要为地震反应分析理论发展过程中第二阶段的反应谱理论和第三个阶段的动力分析理论(时程分析法)。反应谱分析法考虑了地震的烈度和房屋结构振动频谱,而时程分析法则全面考虑了烈度、频谱和持续时间三要素对结构的影响。反应谱分析法中的底部剪力法用于结构规则简单的多层砌体结构和钢筋混凝土结构房屋的抗震鉴定,振型分解反应谱法用于不规则和高层结构房屋的抗震鉴定,动力分析理论的时程分析法则多用于高度超过80m超高层房屋的抗震分析或核算。在实际鉴定工作中,《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95(2009)还是有一定的局限性,一些特殊结构和复杂构造房屋的抗震鉴定还要参考相应的《抗震设计规范》、专项《规程》或单独进行抗震分析。

    2.房屋的可靠性鉴定 房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力,结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性,房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度,要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价,不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。

    3.房屋的完损等级评定 根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985

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    年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的,其他四类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

    4.房屋的质量鉴定 房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准,但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段,对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

    5.房屋尚可使用年限的鉴定 房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋还可以使用的年限,目前还没有鉴定标准。

    6.房屋损坏纠纷的鉴定 房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害,而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂,且没有统一的鉴定标准和依据,所以鉴定工作的难度较大,只能根据各个鉴定项目的不同,参考有关的教材、资料和模拟检测的数据,综合分析评定。
    惠州房屋加层安全检测质量报告
    危房检测鉴定中心

    危房鉴定报告是房屋安全鉴定机构对危险房屋的结构已损坏严重,或承重结构已属于危险构件,随时可能丧失稳定和承重能力,不能保证居住和使用安全的房屋进行的房屋安全鉴定检测而出具的报告。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行安全鉴定,确定房屋危险性鉴定内容和范围,鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级。专业从事房屋安全鉴定及加固设计,至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作,取得多项、省部级的良好奖项;始终以重质量、重信誉,立足“规范化、标准化”的管理模式,以精湛技术服务市场;并具有完善的规章制度和全面质量管理体系。

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    二、危房检测鉴定中心鉴定实例:
    1、结构安全鉴定检测概况
      大连市某砖混住宅楼为6层砖混结构,位于老城区,建于20世纪80年代初,总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重,层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患,应居民的要求,对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下:
      ①砌体结构强度检测,包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测,根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的小平均回弹值确定普通土砖的强度;砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测,根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定,依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值,再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明,1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10~MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4~3.3MPa
      ②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪,按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验,根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》,以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明,1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa,混凝土梁强度评定值为17.5MPa。
    ③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行,重点检测各层梁、板的钢筋配置,并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明,梁主筋实测值为2~3根的14mm或20mm不等;板底短向钢筋为8@40~230mm,板底长向钢筋为8@80~250mm,混凝土保护层厚度为11~40mm(含厚约10mm的抹灰层);板面为10@150~280mm,混凝土保护层厚度为4090mm(含厚约30~70mm的面层)。
      ④结构破损、结构布置与地基基础检测。结构破损包括墙梁板裂缝、楼板渗水等。现场检测表明,主要存在着楼板及梁裂缝、钢筋锈蚀等破损情况。主要有顺筋裂缝,裂缝宽度0.1~0.3mm不等;板底钢筋暴筋,严重为5层5-6×A-D轴,钢筋削弱程度达10%~70%;主筋锈蚀严重的为3层半梁5-6×A梁底,主筋锈蚀约10%。结构布置包括结构平面布置情况、梁截面尺寸检测、楼板厚度检测及结构构造措施检测。检测结果表明,梁截面尺寸实测值主要为210mm×280mm(含批挡厚度10mm左右,不含楼板厚);楼板厚度实测值为57~134mm;各层均设有圈梁,且圈梁封闭,在房屋四角以及局部纵横墙体交错处未设构造柱。因受场地条件所限,基础无法检测。但整个上部结构外观质量完好,无不均匀沉降及倾斜等迹象。
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    三、危房检测鉴定中心---正常使用性鉴定
      地基基础正常使用性鉴定。根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
      上部结构的正常使用性评定。非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体裂缝宽度>1.5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。位移:砌体结构墙体倾斜变形为36mm,36mm>H/550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。

    —危房质量检测鉴定不满足规范要求的,需要进行加固处理,结构加固处理 :
      1加固总体要求
      对需要凿除的部分,应先做好支顶工作,凿除时应小锤轻凿,避免对原结构造成不利影响。加固施工前,应对被加固构件进行卸荷,以提高加固工作的安全性,保证加固工程的顺利进行。
      2碳纤维加固材料要求
      ①碳纤维片材料的要求:材料厚度≥0.167mm,抗拉强度标准值≥3000MPa,弹性模量≥2.1@105MPa,伸长率≥1.5%。②配套树脂类粘贴材料的要求:采用碳纤维片材进行加固时,应采用配套的底层树脂、找平树脂、浸渍树脂或粘结树脂,其正拉粘结强度≥2.5MPa,且大于被加固混凝土抗拉强度的1.2倍;浸渍树脂和粘结树脂还要求其拉伸剪切强度≥10MPa,拉伸强度≥30MPa;植筋未说明的均采用国产结构胶,原结构梁、板混凝土抗拉强度标准值为f=1.54MPa。
      3碳纤维施工工艺
      ①表面处理。清除被加固构件表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣质混凝土,露出混凝土结构层,并用修复材料将其表面修复平整;被粘贴混凝土表面应打磨平整,除去表层浮浆、油污等,直至完全露出结构新面。转角粘贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状,圆弧半径应为20mm;将混凝土表面清理干净并保持干燥。
      ②涂刷底层树脂再找平处理。配制底层树脂,用滚筒刷将底层树脂均匀地涂抹于混凝土表面。待树脂表面指触干燥后,即可进行下一步工序施工。配制找平材料,用其将混凝土表面凹陷部位填补平整;转角处用找平材料修复为光滑的圆弧,其半径应≥20mm;待找平材料表面指触干燥后,即可进行下一步施工。
      ③粘贴碳纤维材料。按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布,碳纤维布沿受力方向搭接长度≥100mm且各层搭接位置应错开;配制浸渍树脂并均匀地涂抹于所要粘贴的部位;用特制的滚筒沿纤维方向多次滚压,挤除气泡并使浸渍树脂充分浸透碳纤维布。滚压时不得损伤碳纤维布,在后一层碳纤维布的表面均匀地涂抹浸渍树脂。加固时要卸除结构上活荷载,加固后抹1:3的水泥砂浆保护且使用环境温度应≤60℃。
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