白山各类房屋安全检测鉴定单位报告书

    更新时间:2020-12-02 浏览数:50
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    产品数量:9999.00平米
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    单 价:面议
    我公司:承担建筑工程质量检测、建筑安全及相关工程材料的质量检测检验工作,包括建筑安全鉴定、建筑抗震鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测、建筑变形监测、建筑可靠性鉴定、建筑正常使用性鉴定、建筑造价评估、建筑节能检测、建筑幕墙检测、以及其他相关工程的委托检验工作。公司恪守质量方针是:行为公正、方法科学、数据准确、工作规范。我们把满足客户要求、严格遵守法律法规放在,致力于以人为本、不断改进和提高服务质量、创建企业、提升企业的社会信誉。真诚地希望得到社会各界朋友一如既往的支持和帮助。
    白山各类房屋安全检测鉴定单位报告书
    公司业务范围:房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主,覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程,既高质、,又专业可信;同时严格遵守物价部门的规定,收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。


    3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;,au级 在目标使用期内安全,不必采取措施;,传统的钢结构加固存在的问题:,供热企业应该是供热改革的主力军,但目前企业普遍缺乏积极性。,Au级 在目标使用期内安全,不必采取措施;。5、雨水渗漏影响安全质量状况。存在不同程度雨水渗漏的;。一墙的弯曲、剪切、轴向、扭转变形。,3 、砌筑砂浆:抗压强度(灌入法);,1.6加大的截面影响房屋外观和空间尺寸。,(9)对结构建立计算模型,按照结构目前的结构状态进行结构分析计算,分析结构安全性;,3.5 鉴定意见!


    5 砌体结构加固措施,4.几种典型加固方法的工程施工要求,9、水密性存在较严重缺陷,影响正常使用时;,但是, 此规定似过于原则,尚未考虑到结构加固的多种复杂情况应如何区别对待的问题。,1)设计因素 —— 设计错误,无证设计,设计标准过低,5)其他可能危害房屋安全需要加固处理的情形。,4.4 预应力加固措施,房屋完损等级检测,


    (1)结构的平、立面布置宜简单、规则、均匀、连续,高宽比、长宽比适当;。1、为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。,关键词:商住楼,抗震加固设计。4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定,征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。,那广东建筑加固就以前三个为例,进行详细的讲述吧!。2.5外部粘钢加固法。


    3.1框架梁的加固设计。④学校、医院等人员密集场所的建设工程;,2)在设计要求的位置打孔,应远离待加固部位以免造成二次损伤;。六、房屋损坏趋势检测、监测与评估,②一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固;,14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测,④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;,建设工程质量检测简介,


    3.在加固钢板之间要留有2到6空隙,如此要求如不能符合可以用湿式外包钢技术。,二、什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况。(3)减少作用于结构上的地震力(隔震、减震结构),Dd级 在正常维护条件下,严重不满足耐久性要求,必须及时采取措施。,3.停建玻璃幕墙工程复工前;。3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;!


    保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。,④、代管人(一般指房管所或集中出租屋的管理人);,4.1 增大截面加固措施。3)温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲;,选择不同幕墙检测类别不同条件,


    粘贴加固钢结构的特点:,什么原因会引起房屋损坏衰老?,①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。。


    11、建筑物使用管理例行的检测鉴定。(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。。E:危险房;,3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;,3)检测过程:。三、桥梁加固的原则及方案的选择!(4)房屋建筑完损状况检查:检查点数:普查;。


    3.2 司法鉴定范围,16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理,(一)桥梁加固的原则,危险房屋处理方式有哪些?。3.加固工程方案要在新技术、新材料、新工艺上写文章,


    二、桥梁加固的常用方法,房屋裂缝有哪些表现形式?其危害性怎样?,5)结构或构件破损情况检查报告。,二、钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定,并按下列规定评定等级。,Cd级 在正常维护条件下,不能满足耐久性要求,应采取措施;。
    一、房屋安全检测鉴定项目实例分析:


    根据委托单位要求,对受检房屋就以下项目进行现场检测:


    (1)结构体系调查及图纸测绘,包括房屋结构形式、轴网尺寸、构件布置、层高等; (2)房屋变形检测,包括房屋整体倾斜、相对不均匀沉降等;


    (3)主要承重构件混凝土强度检测;


    (4)钢筋混凝土构件截面尺寸及钢筋配置检测;


    (5)表观病害普查;


    (6)结构承载能力计算分析;


    (7)房屋安全性鉴定。鉴定评级:


    经对将乐县幼儿园房屋结构的现场检查、检测,并依据《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定,该房屋地基基础安全性等级间接评为Bu级,上部承重结构安全性等级评定为Bu级,围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋(鉴定单元)安全性鉴定等级为Bsu,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施。基本满足房屋结构安全性使用要求。
    二、房屋安全检测鉴定基础知识:


    房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出,目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施工量都相对较大,一般优先考虑超声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。


    表1几种检测方法误差


    检测


    方法钻芯法拔出法综合法超声法回弹法


    误差


    /﹪7.0~9.0 8.0~12.0 10.0~15.0 16.0~19.0 14.0~18.0


    注:①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。


    2.2房屋使用性安全鉴定检测


    此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。


    2.3房屋改建结构的安全鉴定检测


    此类型鉴定重点是复核验算,故检测材料强度等级是检测的重点,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344 — 2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa,所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。
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    建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业,我国仍处在快速发展阶段。作为建筑行业的一个组成部分,工程质量检测鉴定随着全民质量意识的提高而不断被人重视。目前我国需要做鉴定的建筑物越来越多,首先,随着我们国家在建国初期建造的一批建筑相继进入老年期甚至达到其使用寿命,能否继续使用,应该对其进行鉴定。其次,由于人们投资观念、建筑物使用用途的变化,原来满足使用要求的建筑物,可能在新的用途下其承载能力满足不了要求,也必须进行检测鉴定。再次,由于建筑设计、施工、使用中出现一些问题以及自然灾害等也使部分建筑物的结构性能下降,需进行检测鉴定。本公司技术力量雄厚,拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才,以及完备的工程检测设备;先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度,诚实可靠的技术力量,为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺建筑设计院、广东省工业建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系;公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司自成立以来,共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验,迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司
    房屋安全检测鉴定结构检测的方法
    1、钢结构
    钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测,其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候,应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比,钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点,在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上,基本都是对其他行业的方法进行学和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
    2、混凝土结构
    对于混凝土结构的检测工作,能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说,混凝土结构质量的好坏,对房屋建筑的安全性有着直接的影响。
    混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定,以推算混凝土整体的强度,是在混凝土结构的现场检测过程中,常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活,然而在实际的应用中有着很多的影响因素,如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定,在使用回弹法进行混凝土强度的检测时,必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件,来进行实验室中的抗压强度测试,从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测方法,然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤,因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下,好不要使用钻芯法来进行检测。
    3、砌体结构
    目前在我国大部分房屋建筑中,砌体是主要的承载力,在进屋的结构检测之时,对砌体的检测是必不可少的。 对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同,对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法,依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。
    在砌体的结构检测中,砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖,对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测,来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干,然后筛分成符合要求的颗粒,放入乘筒进行承压,然后检验其破损度,以此来推算抗压强度的方法。
    本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围:
    一、房屋鉴定
    1、房屋安全性鉴定
    鉴定条件:
    (a)各种应急鉴定;
    (b)国家法规规定的房屋安全性统一检查;
    (c)临时性房屋需延长使用期限;
    (d)使用性鉴定中发现安全问题;
    (e)建筑相关质保资料及手续不全的,办理产权。
    2、房屋使用性鉴定
    鉴定条件:
    (a)建筑物使用维护的常规检查;
    (b)建筑物有较高舒适度要求。
    3、房屋可靠性鉴定
    鉴定条件:
    (a)建筑物大修前;
    (b)建筑物改造或增容、改建或扩建前;
    (c)建筑物改变用途或使用环境前;
    (d)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;
    (e)遭受灾害或事故时;
    (f)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
    4、房屋抗震性能鉴定
    对于未进行抗震设计的建筑及有特殊要求的房屋,进行抗震作用下的安全性评估。
    5、危房鉴定
    针对修建年代久远,已无较大使用价值,需拆除。
    6、各种专项鉴定
    鉴定条件:
    (a)结构的维修改造有专门要求时;
    (b)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
    (c)结构存在明显的振动影响时;
    (d)结构需进行长期监测时。
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    具体的抗震措施主要表现在以下几个方面:
    ,主体部分。
    对于建筑结构的主体部位来说,抗震工作要对结构布置要求提出更高的要求,其中底部的标高,进深,开间以及门洞位置的尺寸都应该符合建筑的抗震标准。另外,墙顶,配筋以及屋架和木桩等构造都应该符合标准。另外,房屋的横向和纵向稳定性都应该符合建筑标准。由于木结构建筑的主体部位比较重要,因此,相关的工作人员应该加强重视。
    第二,基础部位。
    如果地基的土质相对比较密实,地下水位也相对较低,这时,施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖,同时还应该根据不同结构的基础形式进行砌筑。其中,毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施工的要求。另外,砖基础埋入土层的部位也应该达到一定的深度,而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施工要求来进行。如果地基的土质为软土,在进行换土处理的过程中就应该采用垫层的形式。同时还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大,施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。
    二、房屋装修改造安全检测鉴定——房屋哪些地方不能动:
    1、承重墙
    600px以上厚度的砖墙,一般都属于承重墙,是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量,维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙,也就是破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
    2、嵌在混凝土中的门框
    如果真的需要拆除或改造,是会对建筑结构产生一定的危险,会降低房屋的安全指数的,另外重新安装新的门也是比较困难的。
    3、矮墙
    一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
    4、梁、柱
    梁、柱是用来支撑上层楼板的,随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉,非常危险,梁、柱万不可拆除或改造的。
    5、墙体钢筋
    承重墙的鉴定
    在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患,故也不可随意拆除。
    三、本公司除办理房屋装修改造安全检测鉴定报告,还承接以下全国业务范围:
    1、施工周边房屋纠纷鉴定;


    2、房屋结构可靠性鉴定;


    3、房屋完损等级评定;


    4、房屋装修质量检测和鉴定;


    5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;


    6、超过使用年限房屋损坏鉴定;


    7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;


    8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;


    9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;


    10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;


    11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;


    12、建筑物的年限鉴定;


    13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定
    以下仅供参考,具体请来电咨询办理:
    一、住宅:
    1、住宅500平方米以内(砖木):1.8元/平方米;


    住宅500平方米以内(混合):2.3元/平方米;


    住宅500平方米以内(框架):2.8元/平方米;


    2、住宅500-2000平方米(砖木):1.3元/平方米;


    住宅500-2000平方米(混合):1.8元/平方米;


    住宅500-2000平方米(砖木):2.3元/平方米;


    3、住宅2000平方米以上(框架):1.1元/平方米;


    住宅2000平方米以上(混合):1.3元/平方米;


    住宅2000平方米以上(框架):1.8元/平方米;


    二、非住宅


    1、非住宅500平方米以内(砖木):2.3元/平方米;


    非住宅500平方米以内(混合):2.8元/平方米;


    非住宅500平方米以内(框架):3.3元/平方米;


    2、非住宅500-2000平方米(砖木):1.8元/平方米;


    非住宅500-2000平方米(混合):2.3元/平方米;


    非住宅500-2000平方米(砖木):2.8元/平方米;


    3、非住宅2000平方米以上(框架):1.3元/平方米;


    非住宅2000平方米以上(混合):1.8元/平方米;


    非住宅2000平方米以上(框架):2.3元/平方米;
    -/gjfajb/-