危房房屋质量等级评估安全检测单位 报告快速鉴定

    更新时间:2021-02-28 浏览数:47
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    危房房屋质量等级评估安全检测单位 报告快速鉴定


    “关于危旧房屋”如何申请危房鉴定,翻建危房要办哪些手续,如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建*合算,成为咨询*多的问题。安全鉴定 六条危险房屋应经安全鉴定确认。本规定所称危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。 七条房屋所有人、使用人或其他责任人可以申请房屋安全鉴定,但本章规定应当申请房屋安全鉴定的,房屋所有人、使用人或其他责任人必须申请鉴定,拒不申请的,房屋安全管理部门可直接委托鉴定所进行鉴定,

    危房鉴定标准

    1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 制定本标准。

    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

    3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。

    4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。

    5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

    一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:

    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。

    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

     3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸; 4)结构体系复核检测;

    5)构件尺寸和配筋复核检测;

    6)结构材性检测;

    7)房屋完损状况检测;

    8)房屋倾斜及沉降测量;

    9)结构验算与安全性分析;

    10)抗震性能评估;

    11)结构维修可行性建议。

    房屋检测和住房建设的识别可靠性,应满足下列要求:
    1、在下列问题情况下,应进行系统可靠性分析鉴定;
    1)达到设计使用年限拟继续使用时;
    2)用途或使用环境改变时;
    3)进行改造或增容、改建或扩建时;
    4)遭受灾害或事故时;
    5)存在严重的质量缺陷或更严重的腐蚀,破损,变形。
    2、在下列问题情况下,宜进行系统可靠性分析鉴定:
    1)需要在检测和识别日常维护;
    2)需要进行全面、大规模维修时;
    3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
    3,当仅存在下列问题的部分结构,并且不影响施工,当整个结构,可以根据特殊需要来标识:
    1)结构进行维修改造有专门要求时;
    2)结构方面存在以及耐久性损伤产生影响其耐久年限时;
    3)疲劳的存在影响该结构的疲劳寿命;
    4)结构存在明显振动影响时;
    5)结构需要长期监测时;
    6)结构发展受到一般腐蚀或存在一些其他社会问题时。