危房房屋安全质量等级评估检测单位

    更新时间:2021-01-17 浏览数:31
    发货地址:广东省深圳市  
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    单 价:1.33 元/个

    危房房屋安全质量等级评估检测单位


    房屋安全鉴定备案的予以批准的条件
    1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

    2.经市政府常务会议或市政府会议纪要补办相关手续的

    3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

    如果是以上情况的业主,加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告,依法经市规划行政主管部门批准,如改建、扩建如出批准用地红线范围的,还应当经市国土行政主管部门批准。


    房屋安全鉴定备案审批程序:

    1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定,并出具房屋安全鉴定报告


    2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

    3.对符合要求的,自受理之日起7个工作日内完成备案,对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件,或对相关内容进行调整。


    房屋安全鉴定检测流程:
    1.进行初步调查,成立房屋安全鉴定小组。
    2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料,必要时进行工程地质勘察。
    3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
    4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
    房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

    房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

    房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容:
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)分析委托人提供的改造方案;
    7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;
    9)对房屋进行抗震鉴定;
    10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。