房屋加层安全检测中心 房屋改造加建安全检测报告

    更新时间:2021-06-14 浏览数:97
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    房屋加层安全检测中心 房屋改造加建安全检测报告


    房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、随意拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后,房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比,此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。


    因此,为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平,是否可以通过加固处理而继续使用,就需要通过房屋安全鉴定检测来确定。


    房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后,对房屋进行初始调查,摸清房屋的历史和现状,按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作;


    房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况,做好调查记录;收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术资料;

    通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查,对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度,同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;

    房屋安全检测鉴定

    1)达到设计使用年限拟继续使用;

    2)用途改变或使用需求;

    3)使用改变;

    4)遭受灾害或者事故;

    5)存在较严重的质量缺陷;

    6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

    7)对可靠性有疑。

    化学、高温高压损伤房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容

    1、调查房屋使用和情况,确定受损构件的材料组成。

    2、对受损构件的损坏部位进行取样,其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

    我院承接的东莞市和合格风扇有限公司厂房承重鉴定项目,位于东莞市横沥镇,因不满足使用要求需在该厂房三层楼面新增生产设备,现业主委托我院对第三层楼板进行承重检测,该厂房现状为三层框架结构,建筑面积约为:1698.98m2,接受委托后,我院派出检查勘察队伍对该厂房进行现场勘查现场,现场对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,并抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度,以及辅以计算机建模计算。


    房屋哪些地方不能动:
    1、承重墙
    600px以上厚度的砖墙,一般都属于承重墙,是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量,维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙,也就是破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
    2、嵌在混凝土中的门框
    如果真的需要拆除或改造,是会对建筑结构产生一定的危险,会降低房屋的安全指数的,另外重新安装新的门也是比较困难的。
    3、矮墙
    一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
    4、梁、柱
    梁、柱是用来支撑上层楼板的,随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉,非常危险,梁、柱万不可拆除或改造的。