房屋裂缝质量安全检测中心

    更新时间:2021-01-27 浏览数:34
    发货地址:广东省深圳市  
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    单 价:1.33 元/套

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    房屋裂缝安全性综合鉴定评级
    一、 一般规定
    1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级,应根据其地基基 础和上部承重结构的安全性等级,结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。
    2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位,按建筑面积进行计量。
    二、等级划分
    房屋整体结构的安全性等级,分为a级(安全)房屋、b级(有缺陷)房屋、c级(局部危险)房屋和d级(整体危险)房屋四个等级。
    1a级(安全)房屋:整体结构安全可靠,无犮、犱级构件,房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
    2b级(有缺陷)房屋:整体结构安全,无犱级主要承重构件,房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。
    3c级(局部危险)房屋:部分结构构件承载力不能满足正常使用要求,局部结构出现险情,有局部倒塌破坏的可能。
    4d级(整体危险)房屋:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,有随时倒塌破坏的可能。

    4d级(整体危险)房屋:上部结构为b级楼层;或地基 基础为b级。
    四、房屋整体结构的安全性等级,应结合房屋周边邻近地下工程影响的程度,房屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正:
    1房屋处于有危房的建筑群中,且直接受到其威胁,应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。
    2房屋周边邻近土体失稳或地基沉降,直接危及到房屋的自身安全,应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。

    3处于地下工程的影响Ⅱ区以内,且地基土质较差(为软弱土、或有流砂层),或地下工程施工支护措施不够,应将房屋整体结构的安全等级降一级处理。


    房屋损坏的常见原因:
    根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度,组成专项鉴定小组或鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等

    有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

    根据实际房屋损坏发生的概率,房屋损坏纠纷的主要有以下几种:
    发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工,造成既有房屋的基础产生不均匀沉降,使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。
    其次,较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。

    三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房),在使用过程中,由于受外界因素的作用或年久。


    综合鉴定评级原则和处理意见
    1、房屋整体结构的安全性等级,应根据本标准7章的地 基基础和上部承重结构的评定结果,按其中较低等级进行评定:
    1a级(安全)房屋:上部结构和地基基础均为b级。
    2b级(有缺陷)房屋:上部结构为b级楼层,或地基基 础为b级,虽不会造成房屋结构整个或局部破坏,但有缺陷。

    3c级(局部危险)房屋:上部结构为b级楼层;或地基 基础为b级。