房屋危房质量等级评估检测新机构

    更新时间:2021-06-14 浏览数:94
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    房屋危房质量等级评估检测新机构

    危房检测鉴定找哪家公司办理——按照《民用建筑可靠性鉴定标准》等有关规范、规程,对受检房屋进行安全性鉴定。

    可靠性鉴定:
    (同时包括安全性鉴定和使用性鉴定)
    (1)建筑物大修前的全面检查。
    (2)对重要建筑物需要进行定期检查时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    (3)建筑物改变用途或使用条件前,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    (4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时,对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
    建筑抗震鉴定:
    (1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑,特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定,并提出处理意见。
    (2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑,需重新核查抗震措施、验算抗震能力,对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
    危险房屋鉴定:

    对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的建筑,受业主委托可进行危险房屋鉴定。


    危房质量安全检测有关标准:

    一、等级划分

    A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

    B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

    C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

    D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

    二、构件危险性鉴定

    (一)、地基部分有下列现象者应视为危房:

    1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移,水平位移量大于10mm。5、基础老化、腐蚀,导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

    (二)砌体有下列现象者应视为危房:1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm,缝长超过层高1∕2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化,有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝,或缝宽超过1 mm。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5 mm。

     房屋常见问题分析:

    混凝土工程:轴线偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。

    钢筋工程:钢筋绑扎错误、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位、不按图纸要求进行下料制作、下料尺寸不准、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形、保护层尺寸不准、钢筋位移及错位、同一截面接头过多、钢筋代换错误、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。

    模板工程:支撑不牢固、未按规定安设抱箍及对拉螺杆、柱墙模板垂直度超差、模板变形、模板拼缝不密实、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。

    砌筑工程:未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度及垂直度超差、砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。