宝安区新桥办理房屋租赁合同安全检测报告

    更新时间:2021-05-11 浏览数:86
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:566.00套
    包装说明:
    单 价:1.33 元/套

    宝安区新桥办理房屋租赁合同安全检测报告


    1.出租方应办理的事项:
    去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》,然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;
    出租方需提交资料:
    ①已办理好的原件,验原件,交复印件;
     
    ②若为抵押中,需提交房产证的复印件,加盖银行公章,交给房管科;
     
    ③房产若有共有人,需提交共有人的原件及交复印件;
     
    ④港澳民的,需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
     
    2.承租方应办理的事项:
     
    去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》,带上原件及复印件;
     
    如果不是同一个街道办的要带上流动人口计划生育证或者计生服务证。



    1 房屋结构类型 
    房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型:混凝土结构、砌体(混合)结构。 
    1.1 混凝土结构 
    混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 
    房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重,现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题,硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝,正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后,微裂缝就会不断的扩展和连通,*终形成我们肉眼可见的宏观裂缝,也就是混凝土工程中常说的裂缝。 
    1.2 砌体(混合)结构 
    房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重,预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件,整体性较差,抗拉、抗剪强度较低,比较容易产生裂缝。 
    2 结构裂缝类别 
    2.1 混凝土结构裂缝 
    混凝土裂缝产生的原因很多,有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待,根据实际情况判别裂缝。 
    2.2 砌体(混合)结构裂缝 

    砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面:一是由外荷载变化引起的裂缝,二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化,不均匀沉陷或膨胀等变形)。 

    1、办理租赁合同登记或者时,具有合法有效房地产权利证书,且未改变房屋功能、结构的工商业用房,不需提供房屋安全检测报告。
    2、具有合法有效房地产权利证书,但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房,需提供房屋安全检测报告。
    3、办理租赁合同登记或者时,具有合法有效房地产权利证书,但改变房屋功能、结构,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供房屋安全检测报告。
    4、办理租赁合同登记或者时,不能提供合法有效房地产权利,但能提供其他房屋权利证明或者市规定的其他权属证明材料,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供安全检测报告。
    5、对需要进行安全检测的出租房屋,各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度,将出租面积100平方米(含100平方米)以上的先行纳管。(注意:以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。)
    6、房屋安全检测报告的相关问题。
    (一)此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备资质的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告,需原检测单位签字盖章确认,或者有原检测单位开具的发票的,经查实给予认可。
    1.办理租赁合同房屋安全检测
    公司出具专业的租赁房屋检测报告,满足客户办理租赁合同需要,在深圳所有租赁管理部门均同样有效,租赁用途主要有办公、商业、工业厂房、仓库等营业性用途。若房屋改变使用用途的,也应出具检测报告,如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。我公司出具的租赁房屋检测报告确保真实有效,客户可验证后再付款。
    2.厂房楼面承重能力检测
    公司从事房屋结构安全检测鉴定工作,是国内专业权威的检测鉴定机构。针对各类生产厂房放置大型设备进行安全可靠性鉴定,为设备安全放置提供依据,为安全生产提供保障。同时,我公司有专业的加固施工队伍,针对不满足设备放置的厂房楼面,提供的加固设计施工,确保设备的安全使用。机器设备放置于楼面的安全性,除了跟厂房的楼面承载能力有关,也跟机器设备的具体尺寸、净重、运行规律、支点情况、放置位置及放置方式有关,经过多年的工作实践总结,我公司已经熟悉各种大型设备性能、重量、受力、震动等特性(比如切片机、印刷机、注塑机等等),可帮助客户了解建筑物的实际承载能力及机器设备生产使用时对房屋的影响,为机器设备的放置及使用提供参考及基于安全考虑的合理使用建议。