房屋加建改造安全检测甲级资质单位

    更新时间:2021-08-03 浏览数:119
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    房屋加建改造安全检测甲级资质单位


    加层改造混凝土强度的重要性:

    1.混凝土结构实体强度的重要性

    传统规范以标准养护的立方体抗压强度(标养强度)作为混凝土强度验收的依据。但实际上其是一种“材料强度”,只反映拌合物的质量(材料及配合比),由于养护条件(温度、湿度)和龄期(承载时间)与结构实际情况不同,两者存在着差异而缺乏代表性。如何更真实地反映结构混凝土的实际强度,这是工程界长期以来探讨的实质性问题。

    2.与标准养护强度的关系

    2.1标准养护强度的重要性

    标养强度是特定养护条件下的混凝土强度。有关标准规定,其养护温度为(20±2)℃;湿度不小于95%;28d后以0.3~0.8MPa/s速度加载测得的立方体抗压强度;经一定规则计算后所得的强度代表值。按其进行评定以确定检验批混凝土强度是否可以合格验收。实际上标准养护强度只反映了混凝土拌合物的质量(原材料质量、组成成分、配合比、搅拌工艺)而并未反映施工养护条件对混凝土强度增长的影响(振捣、养护、施工状态等)。

    2.2实体强度的重要性

    与标准强度不同,同条件养护强度由于如实反映了施工和养护的影响,故更接近结构混凝土的真实强度,有更好的代表性。试验和分析表明,由于比表面积大,干燥失水的影响更大,因此同条件养护强度一般略**结构实际强度,所以验收界限还须适当调整。与标准养护强度的另一不同点是,实体强度不属于分项工程,而是作为子分部工程验收的前提,在各分项工程验收完成后进行。

    房屋加层检测鉴定内容:
    在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
    适用范围
    需要增加荷载和改变结构的房屋。
    检测内容及过程
    主要检测参数有:
    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
    非现场检测项目有:

    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    检测过程:
    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
    2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
    3、必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。


    房屋加层改造检测过程

    一、审批权限

    1.凡产编中列为大楼、公寓的房屋,以及被列入市好近代保护建筑的房屋的加层,由市房管局审批。

    2.除上款以外的房屋加层,由区、县房管局审批,报市房管局备案。

    二、审批原则

    1.新式里弄类型以上房屋(包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房,下同)原则上不得加层,特别是独立式花园住宅,具有独特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、好近代保护建筑更要从严掌握,确需加层的,按审批权限分级管理。

    2.房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。

    三、技术要求

    1.房屋加层必须符合建筑规划要求,与原有房屋和周围环境相协调;加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。

    2.房屋加层设计前,必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测,作为房屋加层设计的依据。