宝安区西乡办理房屋租赁合同安全检测中心

    更新时间:2021-04-21 浏览数:84
    发货地址:广东省深圳市  
    产品规格:
    产品数量:122.00套
    包装说明:
    单 价:1.33 元/套

    宝安区西乡办理房屋租赁合同安全检测中心

    根据新的《深圳市宝安区出租屋管理若干规定》十三 条二款中关于“在办理租赁合同登记或时,工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的,应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。

    一、房屋检测内容及方法:
    1. 采用回弹法检测梁(预制梁)、柱的混凝土强度。 
    2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度,必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 
    3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。
    4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
    5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
    6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 
    7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝,并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 
    8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 
    9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级,检测基础尺寸,查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 
    10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 


    二、鉴定程序:
    (1) 接受委托; 
    (2) 开展调查,摸清房屋的历史和现状; 
    (3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; 
    (4) 复核验算,整理技术资料; 
    (5) 全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议; 
    (6) 签发鉴定文书;
    三、鉴定技术依据及相关的法律、法规:
    (1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
    (2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
    (3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
    (4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)
    (5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99,2004年版)



    关于“房屋租赁管理安全检测”通知
    根据新的《深圳市宝安区出租屋管理若干规定》十三 条二款中关于“在办理租赁合同登记或时,工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的,应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。
    民房办理,需要办理整栋房屋安全检测,质量检测,称为:二规检测 :
    商铺,厂房,写字楼,等需要做租赁房屋安全检测 :
    酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲等要做整栋安全性能检测 。
    一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
    1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。
    2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
    3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
    4)结构体系复核检测;
    5)构件尺寸和配筋复核检测;
    6)结构材性检测;
    7)房屋完损状况检测;
    8)房屋倾斜及沉降测量;
    9)结构验算与安全性分析;
    10)抗震性能评估;
    11)结构维修可行性建议。 
    通过以上房屋检测手段,判断房屋的现阶段状况,安全和质量的综合性评估,保证房屋的长期和良好的运行状态,在检测中,为房屋提供安全保障,并出具房屋检测鉴定报告和房屋加固建议及方案。