房屋下沉开裂安全检测鉴定方案

    更新时间:2021-06-19 浏览数:132
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    房屋下沉开裂安全检测鉴定方案

      裂缝检测鉴定项目实例分析:

    某小区11号楼建于2000年,为六层砖混结构,东西全长57.6米,南北宽13.2米,建筑面积4500平方米。该楼为钢筋混凝土现浇楼面,屋面板。基础采用筏板基础,混凝土等级为C20,砌体采用MU10机制砖;标高11.4米以上承重墙体为M7.5混合砂浆砌MU10机制砖;层层设置钢筋混凝土圈梁、构造柱等抗震设防措施。建成交付使用一年后,发现该楼地下室墙体存在开裂现象,部分楼层下口出现竖向裂缝,部分南阳台户隔墙与阳台栏板之间出现竖向裂缝,因而对该房屋进行了安全性鉴定。

    其具体步骤如下:

    1.地质情况:通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地,地势较平坦,局部有小沟渠分布。并对土质进行详细鉴定,文章不做详解。

    2.现场勘查:首先是对地基基础进行勘查,发现地基基础局部存在不均匀沉降,但尚未超过允许范围;其次对上部承重结构进行勘查,现场尚未发现钢筋混凝土构件因承载力不足而发生结构变异。其中这部分的现场勘查包括了承载能力、构造、变形和裂缝三方面的检测。再次进行了分项评定。其是依据《民用建筑可靠性鉴定标准》进行分项评定。在此也不对评定结果进行详细介绍。

    3.安全分析:根据现场勘查情况并调阅原设计图纸、施工资料进行综合分析。其分析结果是:一是被鉴定房屋基础垫层位于粉层上,该层厚较大,空隙比变化较大,且局部空隙比大于标准值较多,因而对上层建筑有一定影响;二是地下室墙体裂缝特征基本一致且分布不规则,因而可辨明此类裂缝为温差裂缝而成;三是被鉴定房屋砖砌体墙体现有裂缝为地基基础不均匀沉降所引起,且宽度较小不影响结构承载;四是南阳台分户隔墙与阳台栏板之间出现的竖向裂缝为阳台挑梁在建成后出现的自然挠曲所引起,不影响结构安全。


    裂缝和构件开裂

    墙体在荷载作用下应满足承载力和正常使用状态下的基本要求。一般来说,墙体在受压状态下产生的裂缝,大多都是竖向的。如果这些垂直裂缝较细,且位于非地震区,数量不多且稳定时,则对结构的安全不会产生太大的影响;如果裂缝贯穿若干皮砖,在荷载持续作用下进一步发展,将使砌体形成独立小柱而遭到破坏。此外,由荷载引起的裂缝和破坏还有:梁下墙体由于受压产生竖向裂缝而形成的局部破坏,挑梁梁尾墙体斜裂缝出现后的倾覆破坏,墙体的弯曲、剪压、斜拉及局压裂缝和破坏等。在砌体结构墙体中,应避免这些荷载裂缝的出现和发展,一旦发现这些荷载裂缝,应及时采取措施,以免发生房屋倒塌事故。这类裂缝产生的原因可归结为设计、施工和使用3个方面。
    1.1 设计方面
    1.1.1 结构选型和布置不合理
    如房屋的跨度、层高荷载较大,且轴向力偏心距超过限值时,仍采用无筋砌体结构;房屋较长未设横墙,或横墙间距过大,且无抵抗水平荷载的可靠性措施;位于池塘、湖泊中的基础采用砖柱基础,且在柱顶用简支结构连接的处理方式等。
    1.1.2 计算简图与实际受力不符
    如连续梁按多跨简支梁计算,造成部分墙柱超载;弹性方案结构按刚性方案的结构分析内力等。
    1.1.3 忽视构造要求

    如大梁支承长度短,梁末端支承处未设钢筋混凝土梁垫,墙柱高厚比不满足构造要求;地震区未设构造柱或构造柱设置不合乎规范要求等。



    1、混凝土结构检测

    ⑴原材性能检测:混凝土强度检测、钢筋配置(数量、直径、保护层厚度)及钢筋性能(力学与工艺性能)检测

    ⑵构件尺寸与偏差检测

    ⑶变形与损伤(构件裂缝、混凝土内部缺陷)

    ⑷构件外观质量与缺陷检查(蜂窝、露筋、钢筋锈蚀等)

    2、砌体结构检测

    ⑴原材性能检测:砂浆强度检测、砖强度等级检测

    ⑵构件尺寸检测

    ⑶变形与损伤(构件裂缝)

    ⑷砌筑质量与构造检查(砌筑灰缝质量、砌筑块材质量)

     检测规范要求

    1、检测通用规范:

    《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

    《钢结构检测评定及加固技术规程》(YB9257-96)