危房旧房等级评估安全检测鉴定中心

    更新时间:2021-04-11 浏览数:78
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    危房旧房等级评估安全检测鉴定中心


    危房检测鉴定主要内容:

    ①根据鉴定目的和内容应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;

    ②科学分析,准确判断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;

    ③某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;目前工程安全状况及可靠性时,用现行规范、标准;

    ④在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

    检测鉴定结论及建议

    检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

    (1)依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;

    (2)根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

    (3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

    ①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应等级的设计单位完成;

    ②经济损失问题由其它相关部门;

    ③要与行政法规相吻合。

    鉴定报告编写

    检测鉴定报告包含的主要内容有:

    (1)建筑物概况及各责任主体;




    相关注意事项:

    混凝土结构:混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤,如冻伤;灾害损伤,如火灾损伤等;人为损伤,如碰撞引起的损伤等;混凝土有害元素造成的损伤,如碱骨料、离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择,如外观质量可通过目测与尺量、声等方法检测,损伤可通过声、取样、剔凿等方法进行,裂缝缺陷可通过声、尺量等方法。

    2)砌体结构:砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝;环境浸蚀损伤,如冻融损伤、风化等;灾害损伤,如火灾损伤等;人为损伤,如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行,对损伤可通过声、尺量等方法进行。





    危房鉴定评级规定:

    一、 等级划分

    A 级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

    B 级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

    C 级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

    D 级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

    二、构件危险性鉴定

    (一)、地基部分有下列现象者应视为危房:

    1、地基沉降速度连续2个月大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移,水平位移量大于10mm 。5、基础老化、腐蚀,导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。