房屋加建加层安全检测 房屋改造检测标准

    更新时间:2021-04-21 浏览数:80
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    房屋加建加层安全检测 房屋改造检测标准


    (一)布置测区
    测区指的是某个构件混凝土强度的评定小单元,对于一般构件测区的数量不能够少于十个。当受检构件数量大于30个且不需要提供单个构件推定强度或受检构件某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m时,测区数可以适量的减少,但是不能够小于五个,并且使其布置均匀。两个测区相邻的话,其间距要在2m以下,并且与构件的边缘间隔0.2-0.5m的距离。测区要具有试样对称的测试面中,如果满足不了此需求,就要选择一个测试面。测区要首先考虑混凝土浇筑的侧面布置,并且避开混凝土保护层附近的铁物及钢筋,还要保持测区表面的干净、干燥及平整,杜绝粉层、油渍及接缝等等。如果有条件,可以使用砂轮将上面的杂物及疏松层清除。测区的构件要有较高的稳定及刚度,对弹击时产生颤动的薄壁、小型构件,那么检测时候应该对其进行临时支撑和固定。测区还应该具有清楚的编号,并且记录测区的布置图。
    (二)测定回弹值
    在测试的时候,要使回弹仪和测试面保持垂直,并且不能够打在气孔和外露石子上。测点均匀的分布在测试面的范围中,点和点之间的间距不宜小于20cm,每个测区共弹击16点


    原建筑地基、基础的承载力
    首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。



    在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
    3. 1  对原建筑的加固
    一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
    3. 2  新旧建筑的结合
    新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
    4  正确的实际考察及测试
    在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。一是考虑原建筑的施工质量;二是考虑原建筑经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原建筑竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。


    房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。 
    检测方法
    (1)现场图纸测绘 根据现场实际情况,对房屋的结构布置进行现场测绘,包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。
    (2)房屋变形检测 整体倾斜检测:根据房屋结构特点和现场实际情况,选取房屋可测外墙棱线进行倾斜检测,倾斜测量使用经纬仪采用投点法,测量每个测点顶部相对底部的水平偏移值,结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量工作遵守《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)的相关规定,测量结果包括施工和测量误差。 相对不均匀沉降检测:根据现场实际情况,选取房屋同一设计标高的女儿墙顶部布置测点,使用高精度水准仪,测量房屋整体相对不均匀沉降。测量工作遵守《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)的相关规定,测量结果包括施工和测量误差。

    房屋增加使用层数前的鉴定:指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求,并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

    房屋延长设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定,继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。