双鸭山市危房安全排查隐患检测 危房检测单位

    更新时间:2021-08-04 浏览数:145
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    双鸭山市危房安全排查隐患检测 危房检测单位


    危fang鉴定中fang屋结构构件: 

    1、柱、墙 

    (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 

    (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。 

    (c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。 

    (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。 

    2、梁、板 

    (a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。


    (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。 

    (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 

    (d)捣制板上面周边产生裂缝, 或下面产生交叉裂缝。 

    (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 

    (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 

    (g)各类板保护层剥落,半数以上主筋外露, 严重锈蚀,截面减少。 



    一、火灾情况调查

    观察建筑的损伤相关情况采用直接观察建筑物结构表面的形状和几何尺寸的一些变化。

    二、火灾后的fang屋检测鉴定流程及结论建议

    1、混凝土强度评估。用锤子敲击混凝土表面观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行相关的强度评估。

    2、钢筋损伤及强度评估。截取外露受火作用的钢筋进行相关的力学性能试验,确定钢筋的强度、屈服强度和延伸率。

    3、倾斜与沉降监测。进行沉降及倾斜测量从而判断fang屋变形相关情况。

    4、鉴定结论与建议。柱承载力进行相关复核从而计算柱的轴压比、混凝土强度等。

    5、梁板的承载力复核。板的厚度是不是达到原设计相关要求。复核梁、板抗弯承载力、裂缝宽度等,如果不符合相关要求那么就需要对梁板进行相关加固了。

    6、梁板柱墙损伤处理。对轻度烧伤的构件需要将烧伤的混凝土表面凿除干净,用高标准水泥砂浆进行相关的抹平修复;对中度烧伤的构件需要先将烧伤的混凝土表面凿除干净,涂上水泥净浆结合层



    1、危险fang屋(简称"危fang")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的fang屋。危fang分为整幢危fang和局部危fang:
    (a)整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋;
    (b)局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。
    2、危fang以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
    (a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面积平方米计数;
    (b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面积平方米计数。
    3、危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
    (a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
    (b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

    5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。



    1 观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的fang屋。

    2 处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的fang屋。

    3 停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的fang屋。

    4 整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的fang屋。

    5 按相关规定处理:适用于有特殊规定的fang屋。

    危fang安全检测鉴定实例:

    1、结构验算

    取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该fang屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。

    根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条,评定该fang屋的主要承重构件的安全性为Bu级。


    经现场查勘,fang屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

    fang屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

    圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。

    ⑶ 结构间的联系

    设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条,评定该楼fang的结构整体性等级为Bu级。