房屋加层改造安全检测鉴定办理机构

    更新时间:2021-08-03 浏览数:105
    发货地址:广东省深圳市  
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    单 价:1.33 元/套

    房屋加层改造安全检测鉴定办理机构


    ①应认真校核基础结构、上部结构对加载的承受能力;②设计时尽可能采用轻质材料;③分析增层时
    产生的附加沉降对地下设施的影响,有条件时应评估其影响程度;④分析评估增层后产生的附加沉降对相
    邻建筑物的影响,必要时应采取相应措施。
    对施gong单位的建议
    ①对原有建筑物裂缝进行详尽调查、分析原因,以便采取相应措施; 
    ②对地下水的性质、动态变化规律
    进行详尽分析,防止施gong时浸泡地基(特别是填土地基); 
    ③基槽开挖时应注意对原有建筑物的影响,对其
    主要承重结构应进行临时支撑,必要时应采取卸荷措施; 
    ④基槽开挖后应由设计、施gong和建设等单位共同
    验槽,分析问题并及时加以处理; 
    ⑤应严格按照有关标准施gong,对施gonggong期、加载速度等应严格要求; 
    ⑥在施gong和使用期间要进行沉降观测,以便及时发现问题,并采取相应的处理措施。若发现地基沉降过大、不
    均匀沉降或承重结构严重裂缝,应立即停止施gong,查明原因,然后会同设计单位采取处理措施;


    一、加层需要满足条件
    1、地基和基础必须满足结构要求。
    可以问问修建fang屋的人或找出修建的图纸,看看基础有多大,咨询相关人员看基础能否承受加层的荷载,如果不能,必须加固处理。
    2、墙体受力是否能承受并传递荷载。
    以前建的平fang一般都是红砖砌的砖混结构,如果没有设圈梁和构造柱墙体发生开裂,则重新浇筑圈梁和构造柱。
    二、加层方法
    1、直接加层法
    直接加成法是指在既有fang屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层,或经简单加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土,后面也以用钢筋混凝土,也可以用轻钢加层。
    优点是不影响正常使用,施gong周期短,造地较低。
    缺点是受限于既有fang屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。
    2、改变荷载传递加层法
    即原fang屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求,或者因fang屋使用功能要求需改变建筑平面布置,相应的需要改变结构。这种方法适用于既有fang屋的承载能力不足,需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理,以提高其承载力,满足加层的需要。



    1原混凝土框架检测和鉴定

    为了使结构更加贴近结构的实际现有情况,改建设计前,业主委托有关建筑质量监督检测单位对主体结构进行全面检测。抽样检测结果表明:梁柱混凝土强度符合原设计强度C25,梁柱钢筋配置符合原设计要求。现状结构外观情况:结构情况良好,混凝土构件无疏松,钢筋无外露,梁柱连接处无明显裂缝。

    2结构复核计算和分析

    加层部分材料特性:框架部分混凝土C25,外墙采用250mm加气混凝土砌块墙体,内墙均采用GRC轻质隔墙。

    对于加层后的结构整体计算,gong程使用的是中国建筑科学研究院编制的satwet三维空间结构计算软件,以便于了解加层加荷后的结构整体状况。注意:在计算的过程中,我们要依据要求把混凝土与钢筋的强度乘以0.9的折减系数。计算结构时,应想到的基础的设计有:设计使用期限是五十年,依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001, 六度是抗震设防烈度,丙类是抗震设防类别,二级是机构的安全等级,设计地震分组是组,Ⅱ类是建筑场地类别,场地特征周期Tg=0.35s,设计基本加速度是0.05g,结果表明以下三点都没有满足设计的要求:①层间位移比;②自震周期;③底层柱轴压比。我们应对加层加荷后的建筑物的整体承载能力进行解决。

    鉴定程序

    ⑴建筑物现状调查、勘测,包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

    ⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度,采用回弹法检测砖抗压强度,采用回弹法砼构件混凝土强度,采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据,对结构构件进行承载能力验算、分析,结合现状调查、勘测结果,进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估