房屋拆除改造安全检测鉴定权威机构

    更新时间:2021-09-23 浏览数:165
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    房屋拆除改造安全检测鉴定权威机构

    砖木结构是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼(屋)盖采用木构件的fang屋结构。[1]砖木结构的常见破坏形式为墙体出现局部裂缝、纵横墙体交接处出现明显松动或有脱闪迹象、主梁挠度过大、墙梁搭接处出现通缝、楼盖开裂等情况。造成这些破坏形式的原因可从以下几方面分析:
    1.1 砌筑材料的强度等级不符合要求。根据《农村危fang改造抗震技术导则》的规定:“所有承重墙体采用的砖、砌体,其强度等级不应**MU7.5;砌筑砂浆的强度等级不应**M2.5。”而通过调查得知,当时建筑材料并未进行强度审核,大多为就地取材,建材质量难以保证。
    1.2 木屋架与砌体墙之间的整体性较差。这是造成楼盖开裂,墙、屋架搭接处出现通缝、外墙拉脱外闪的主要原因。在调查中发现许多屋盖与墙体之间连接很弱,甚至出现檩条直接搁置与山墙上、大梁与墙体脱开的情况。为避免这种现象的发生,建议首先要保证木屋架与构造柱、砌体墙的搭接。其次好要保证木屋架自身的几何不变性。上、下弦及腹杆应齐全,不应采用无下弦杆的人字形或拱形屋架。
    1.3 fang屋未设置圈梁和构造柱,或者其设置不符合规范。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定:圈梁及砂浆配筋带应水平交圈、闭合设置,遇有门窗洞口时应上下搭接。而在实际调查中我们发现,危fang中的圈梁常在fang屋纵向设置,横墙处断开。这种不闭合的梁对fang屋的整体性帮助很小,反倒是增加了fang屋的自重,应引起施gong人员的重视。



    1 A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点fang屋结构安全。

    2 B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处呵;危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

    3 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危fang。

    4 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,fang屋整体出现险情,构成整幢危fang。




    检查门窗

    门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。

    墙中间部位发作清楚的交叉裂痕, 或伴有维护层剥落的可以称之为危fang

    单梁或许延续梁中间部分发作夸横断裂,或许一则向上延伸抵达梁高的3/2以上,维护层零落。下面伴有竖向裂痕的可以称之为危fang

    一说起危fang,人们很容易联想到“gong程”,这是近年来使用频繁的一个字眼了。对于建筑物来说,不论“”出现在哪一个部位,都会对fang屋构成安全隐患,只是严重程度不同罢了。

    在《城市危险fang屋管理规定》中,危险fang屋的定义是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的fang屋。”

    按fang屋的整体结构,fang屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说,除了gong程质量的原因外,有时环境因素造成外在条件的一些改变,也会导致fang屋遭受不同程度的破坏。


    ⒈检测程序
    ⑴建筑及结构的平、立面布置核查,结构及其支承构造、构件及其连接构造检查
    ⑵地基基础检查
    ⑶上部结构及构件gong作状态检测
    ①建筑物的侧向位移量测
    ②构件裂缝检测
    ③构件变形检测
    ⑷上部结构及构件的施gong质量及性能检测
    ①构件截面尺寸量测
    ②混凝土强度检测



    结构安全性鉴定

    根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。

    1. 1 上部结构的安全性评定

    (1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。

    (2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3~4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。

    (3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。

    (4) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。

    结构适修性鉴定

    该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r 级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r 级。因此,该建筑结构适修性评定为B′r /B r 级