危房质量等级评估安全检测办理中心

    更新时间:2021-02-25 浏览数:31
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    地基基础危险构件一般规定
    1.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
    1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定:
    1 基础
    1)独立柱基:以一根柱的单个基础为一构件;
    2)条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件;
    3)板式基础:以一个自然间的面积为一构件。
    2 墙体:以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。
    3 柱:以一个计算高度、一根为一构件。
    4 梁、檀条、搁栅等:以一个跨度、一根为一构件。
    5 板:以一个自然间面积为一构件;预制板以一块为一构件。
    6 屋架、桁架等:以一为一构件。
    1.2 地基基础
    1.2.1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
    1.2.2 地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,房屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

    砌体结构危险构件评定标准:
    3.1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
    3.2 需对砌体结构构件进行承载力验算时,应测定砌块及砂浆强度等级,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值,应扣除因各种因素造成的截面损失。
    3.3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位,纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况,砌体承重墙体变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,并观测其发展状况。
    3.4 砌体结构构件有下列现象者,应评定为危险点:
    1 受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γOS<0.85);
    2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝;
    3 受压墙、柱表面风华、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
    4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已过1mm;
    5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;
    6 墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
    7 墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝

    ①砌体结构强度检测,包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测,根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的*小平均回弹值确定普通土砖的强度;砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测,根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定,依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值,再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明,1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10~MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4~3.3MPa
    ②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪,按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验,根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》,以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明,1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa,混凝土梁强度评定值为17.5MPa。
    ③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行,重点检测各层梁、板的钢筋配置,并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明,梁主筋实测值为2~3根的14mm或20mm不等;板底短向钢筋为8@40~230mm,板底长向钢筋为8@80~250mm,混凝土保护层厚度为11~40mm(含厚约10mm的抹灰层);板面为10@150~280mm,混凝土保护层厚度为4090mm(含厚约30~70mm的面层)。

    1、 既有建筑的正常检测
    既有建筑结构的正常检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或使用者实施,检查的内容可包括建筑构件的裂缝、损伤、过大位移或变形,建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓,栏杆扶手是否松动失效等通过仔细观察能够发现的现状缺陷。当正常检查发现存在影响既有建筑正常使用的问题,应及时维修;当发现结构构件变形或裂缝开展较多等影响结构安全的问题时,应委托有资质的检测单位进行建筑结构的检测。
    2、 建筑结构的常规检测
    建筑结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查,需要根据既有建筑结构的现状质量与损失、设计质量、施工质量、使用环境类别及其使用功能和荷载的变化等,确定检测的重点,检测的项目和相应的检测方法。