武威市厂房加建加层改造安全检测报告

    更新时间:2021-05-11 浏览数:99
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    武威市厂房加建加层改造安全检测报告



    房屋加建安全检测鉴定内容

    在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:

    1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价**新建房屋造价;

    2、3~4层砖混结构或混合结构房屋;

    3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;

    4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。

    增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含专业技术分析和经济技术分析。



    建筑设计增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,好不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。
    在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。



    1.结构体系为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙
    结构,基础为箱形基础,楼板大部分采用160mm厚6.0×6.4m双向现浇板。本建筑原结构设计完成时间为1988年7月,建筑物于1993年建成并投入使用。
    2 工程改造内容
    根据装修改造建筑方案,办公楼内非结构构件全部拆除,地面装饰面层全部剔除,然后重新铺设石材和地砖,本次改造所涉及的结构内容有:(1)卫生间改造、位置变换;(2)部分房间改变使用功能(改造为会议室,资料室等);(3)外立面改造、窗户位置前移;(4)对新开门洞剪力墙进行墙体加固;(5)新增加电井、屋面增加设备基础和水箱间等进行梁板补强;(6)由于本工程属于改造工程,结构构件经过多年使用可能存在保护层脱落和裂缝等现象,所以应全面检查原结构缺陷并进行适当的补强加固处理。

    3 工程结构鉴定
    3.1 房屋可靠性鉴定及结论
    根据《民用建筑可靠性鉴定标准》规定要求,在建筑物大修前的全面检查时应进行可靠性鉴定,其中包括安全性鉴定和正常使用性鉴定。现场检测结果表明:(1)外观质量检查中未发现严重影响结构安全使用的损伤与缺陷;(2)混凝土强度总体基本满足现行规范对混凝土低强度等级的要求;(3)钢筋配置和构件尺寸基本满足原设计要求;(4)混凝土碳化深度和钢筋锈蚀情况基本正常;(5)根据该楼高度、平面尺寸、层数等条件选择采用的框架—剪力墙结构体系较合理,结构传力途径明确。






    1.加固耐用:经过多年来的工程实践,已经证明能保证加固工程的质量,结构的强度和刚度都能满足设计的要求。

    2.灵活多样:粘钢加固法的适应性很强,能够解决生产上和生活上各种有关问题。粘贴钢板的方案多种多样,灵活巧妙。还可粘贴型钢、加固钢结构及砖砌体结构等。

    3.简洁轻巧:与其它加固房屋比较,粘钢加固的施工,干净利落,比较简便,现场无湿作业。完成加固后的结构外观不改变,比较轻巧,钢板薄,结构自重增加极微,不会导致建筑物内其他构件的连锁加固。

    4.施工快速:沙洋厂房安全证明在保证粘钢加固结构质量的前提下,快速完成施工任务,并能根据业务要求,在不停产不影响使用的情况下完成施工用户的普遍赞扬。



    加层检测鉴定地基基础部分:

    1、地基基础的鉴定

    加层鉴定是为既有建筑物加层进行的可靠性鉴定和抗震鉴定。地基基础的鉴定有下列步骤:搜料→现场调查→综合分析提出鉴定检测方法。
    地基鉴定方法:采用钻探、井探等方法进行勘探;进行原状土的室内物理力学性质试验;进行载荷试验、静力触探试验或旁压试验等原位测试。