厂房加建加层改造安全检测资质单位

    更新时间:2021-04-22 浏览数:55
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    厂房加建加层改造安全检测资质单位

    房屋的主体结关系到房屋的整体安全,是关系到您自身的人身安全和财产安全,如果你房屋主体结构有问题,意味着房子质量存在着非常严重的问题。

    虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要,关系到业主的重大利益,但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题,或者存在那些问题,房屋是否安全。

    那么现在我就来大体的说一下,我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构,所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分,主要部分也就是像我们人体的骨骼一样,是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构,其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等。
    房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
    既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。


    加层建筑面积的已有楼房。

    该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有建筑、框剪结构多层房屋;不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点:

    ①使已有楼房耐震能力提高30%~50%;

    ②由于加层,提高土地利用率,增加建筑面积;

    ③由于采用加层减震,故对原有建筑物不需采用任何加强措施,保护原有建筑物的一切构造,使用要求不受任何影响; 



    当同时符合下列条件时,构件的安全性等级可根据实际情况评定为a级或b级:
     
    1经详细未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。
     
    2构件受力明确、构造合理,在传力方面不存在影响其承载的缺陷,无脆性破坏倾向。
     
    3经过长期的使用,构件对曾出现的*不利作用和环境影响仍具有良好的性能。
     
    4在目标使用年限内,构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。
     
    5构件在目标使用年限内仍具有足够的耐久性能。
     
    当同时符合下列条件时,构件的使用性等级可根据实际使用状况评定为a级或b级:
     
    1经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,也没有累积损伤。



    处理好新旧建筑的受力协调工作,解决好新旧整体性问题。
    建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力;考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素,还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题,重点处理好新旧结构受力,联结的协调工作,因此,加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法,既解决了下部结构的连结问题,又解决了上部结构的整体性问题,使新旧结构较好地结合成一个整体。 


    采用合适的建筑材料
    建筑物加层,必须在原设计上增加复加荷载。因此,在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强,选择围护材料也要轻质高温,合理地选择材料及承重结构形式,减轻结构自重,适当改变使用要求,降低使用荷载,在满足了强质和稳定性前提下,尽可能地减少复加荷载,确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。
    建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作,不许科学组织,精心设计,周密施工,慎之又慎,严格遵守工作程序和加固原则,切实做到安全可靠,经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程,房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查,审批工作,保证房屋的安全使用。

    原有建筑物的承载力验算应包括:
    (1)地基承载力验算;
    (2)基础抗冲击验算;
    (3)对砖混结构,要进行承重墙承载力验算;
    (4)对框架结构,要进行框架承载力验算;
    (5)在楼面荷载下承载力验算;
    (6)需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。 


    一般来说,在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化,导致墙体或者基础出现裂缝的情况。因为在进行混凝土浇灌的时候,会产生热量,形成水化热现象。这样其内部的温度就会比较高,受到热胀冷缩的作用,混凝土层就会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下,受到不同方向力的作用,那么就会出现裂缝。裂缝既会影响到建筑物的外表美观,更严重的还会影响房屋建筑的正常使用,非常容易导致安全事故。
    鉴于这样的问题,在检测房屋裂缝的时候,应该确定裂缝的各种数据。