东营市厂房加建加层安全检测办理报告

    更新时间:2021-03-07 浏览数:34
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    东营市厂房加建加层安全检测办理报告


    1  原建筑地基、基础的承载力
    首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
    2  建筑结构及其构件的承载能力
    建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
    3  房屋建筑的整体性
    在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
    3. 1  对原建筑的加固
    一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
    3. 2  新旧建筑的结合
    新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。


    加层改建检测鉴定项目实例分析:

    1、根据加建后结构整体计算结果,该房屋现有各层除个别短肢墙段墙体受压承载能力不足外、现有各层墙体高厚比、现有各层抽检混凝土构件承载能力等均基本满足计算要求。

    2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析,并依据《民用建筑性鉴定标准》的规定,地基基础安全性等级间接评为Bu级,上部承重结构安全性等级评定为Bu级,围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋(鉴定单元)安全性鉴定等级为Bsu,安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。

    二、建议与措施

    1、建议加建部分的结构类型、使用材料等与既有房屋相同,加建的结构布置应尽量减少对原结构的影响,并采用轻质建材以减少自重对下部结构和地基基础的影响。

    2. 应根据结构承载能力进一步计算结果,对承载能力安全度偏低的构件采取针对性的加固补强措施;应根据相关规范要求补充设置圈梁和构造柱等构造措施。

    3.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论,若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等,则应当重新鉴定分析。


    许多人都认为,非承重墙并不承重,但实际情况并非如此。因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量;另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。所以,就某一个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。

    进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命


    随着社会的发展,人们对建筑物的需求也在变化。所以,目前民用建筑里的加固改造项目也在逐年增多。例如一些项目是使用功能上的变化,一些项目是因为使用年限已到需要或存在质量隐患的加固改造,还有一些项目则是根据需要改变其外部装修来满足业主们的新要求以及城市规划等。所以,基于结构设计的民用建筑的加固改造具有很重要的现实意义

    房屋混凝土建筑加固原则 :

    对于建筑的加固,总体上应遵循先整体后局部,也就是说,应尤其遵循下面两个原则:

    总体效应原则

    为了使民用建筑设施更为牢固,对其进行必要的维护是十分有效的。在维护中,实施单位不仅要按照当事人的要求对建筑进行维护,还要从自身的专业方面对维护后的建筑的牢固程度进行检测,提高维护的有效性,并且要保证维护后建筑的稳定性。所以,实施单位在制定建筑维护以前要全面整理建筑材料与结构等信息,对建筑进行一些必要的力学模拟并分析检测建筑的承受情况,以便有针对性地对建筑进行加固维护,并提出适当的加固工艺,来提高建筑的总体牢固水平