曲靖市危房改造安全检测鉴定报告

    更新时间:2021-03-05 浏览数:24
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    曲靖市危房改造安全检测鉴定报告


    构件单位

    1、基础

    (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

    (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

    (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

    2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

    3、柱以一层高、一根为单位;

    4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

    5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位

    柱、墙

    (a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。

    (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。

    (c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量过高度的1/100。

    (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。


    1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏,亦或出现显着额水平裂缝,压碎等状况。
    2、墙中心部位出现显着的穿插裂缝, 或伴有保护层掉落。
    3、柱、墙出现歪斜, 其歪斜量越高度的1/100。
    4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其损坏面越全面积的1/3,且主筋显露,锈蚀严峻,截面削减。
    梁规范。1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂,亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上,保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。
    2、简支梁、接连梁端部出现显着的斜裂缝, 挑梁根部出现显着的竖向裂缝或斜裂缝。
    3、框架梁在固定端出现显着的竖向裂缝或斜裂缝,或出现穿插裂缝。
    4、预制板下面出现显着的竖向裂缝。
    5、捣制板上面周边出现裂缝, 或下面出现穿插裂缝。



    根据现场检查、检测结果,依照《fang屋完损等级评定标准》[城住字(84)678号]对fang屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的fang屋构件提出可靠的处理建议。(备注:对于危险fang屋,将按《危险fang屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。


    1、查勘工作应本着先室外(包括地下设施,相邻建筑的相互关系)后室内,先下层后上层,按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

    2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目,应仔细查勘。

    3、绘制房屋平面图,并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

    (四)检测验算

    1、在现场时,要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有:沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深),砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的声回弹检测或取芯采样检测),应另委托专业检测机构进行检测。

    2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。



    1.阶段(地基危险性鉴定) 经现场调查,房屋周边无相邻地下工程施工影响,上部结构未出现因不均匀沉降导致的砌体开裂等特征、房屋整体未出现明显位移。 根据以上检测鉴定结果,地基危险性等级评定为非危险状态。 2.二阶段(基础及上部结构危险性鉴定)

    ①基础危险性鉴定 经现场调查,建筑物周边地面发现明显沉陷。因基础老化导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝。基础危险性鉴定等级评定为Du级。 

    ②上部承重结构 (1)实测大平面外位移比值为7.50‰,依据((JGJ 125-2016)5.3.3.6条的规定,评定为危险点;

     (2)部分承重墙产生裂缝长过层高1/3的多条竖向裂缝,依据(JGJ 125-2016)5.3.3.2条的规定,评定为危险点