中山市危房改造安全检测收费标准

    更新时间:2021-04-23 浏览数:34
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    中山市危房改造安全检测收费标准

    对经鉴定属于危房,应按《城市危险房屋管理规定》( 129号令)的原则,在鉴定报告中明确处理类别,提出处理建议,及时发出鉴定报告及危险处理通知书。同时将鉴定报告电子版上传危房管理系统或将副本报送所在地房屋管理部门或有关行政管理部门。若查勘时发现房屋存在即时倒塌险情,应通知房屋责任人马上采取相应措施(迁出、临时支顶等)排危处理。
    (5)安全措施
    现场检查人员应有可靠的自身安全防炉描施,避免鉴定过程出现意外伤害事故。公鉴定程序)
    (6)房屋危险性鉴定程序
    受理委托 收料(制定方案)→现场查勤、检测综合分析(结构验算)一等级评定一编写鉴定报告
    σ受理申请:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围。
    ②初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查斯:对于房屋处于危险场地及地段时,应收集调在和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定。
    ③现场查勘检测:对房屋现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,可采用仪器检测并进行结构验算。
    ④鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,定房屋安全等级。
    ⑤处理建议:对被鉴定房屋,提出原则性处理建议。

    ⑥签发鉴定文书。
    (2)资料核查及查勘重点
    ①核实委托申请表中资料(如:房屋地址、鉴定部位、建筑年代、层数、面积、用途、委托人、产权人、使用人等),重点核查确定危房户主(即房屋产权人)和使用人、产籍、包括地籍等资料,以防发生产权纠纷。
    ②在验房屋结构形式(如:钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构、钢结构、木结构、简易结构等),重点了解房屋的基础形式和检查房屋结构及构造不合理部位。
    ③检在房屋使用条件(如:房屋用途、荷载变更与改扩建情况、加固和改造及装修情况等),重点检查因拆改、载使用或不合理施工危险隐患。
    ④检查房屋维修条件,重点调查房屋维修保养情况及因年久失修的损坏情况。
    ⑤对遭遇外界突发事故以及房屋周边施工影响造成的危房,检查房屋基础不均匀沉降、倾斜变形及开裂等危险情况,重点检查房屋危险隐患以及可能导致次生灾害的影响。

    判定危房的标准是什么?

    1.房屋的梁标准

    2.房屋的墙标准

    3.房屋地基的基础标准

    如果是地基滑移,或者是承载能力不足或其它原因造成的不均匀沉降,引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。

    地基因毗邻建筑而增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载,还有其他人为因素导致沉降,从而引起房屋结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。

    基础老化、腐蚀、折断等情况造成房屋结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。

    墙体产生缝长过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝。

    梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

    门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

    产生倾斜,其倾斜量过层高的1.5/10 0(三层以上,过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。

    风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

    单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂,或者一端向上延伸达到梁高的3/2以上,保护层脱落,且下面伴有竖向裂缝

    简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝, 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

    框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。