娄底市房屋加层改造安全检测费用

    更新时间:2021-08-01 浏览数:85
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    娄底市房屋加层改造安全检测费用


    首先,应仔细查看房屋内的地面和房顶上有无裂缝。没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝虽属质量问题,但基本上不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

    其次,应查看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝,也属严重的质量问题。

    检查房屋有无倾斜虽然专业检测房屋的倾斜度需使用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同的角度,远、近距离仔细观测,也能基本上发现问题。

    有时,可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

    检查房屋有无渗漏

    购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

    还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。


    建筑物的加层应选择正确的加层结构方案,认真搞好结构计算机构造措施,重视对地基的补充勘查,评价和基础的加固,同时,建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作,不许科学组织,精心设计,周密施工,慎之又慎,严格遵守工作程序和加固原则,切实做到安全可靠,经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程,房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查,审批工作,保证房屋的安全使用。应注意以下几个问题:

    1.处理好新旧建筑的受力协调工作,解决好新旧整体性问题。

    建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力;考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素,还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题,重点处理好新旧结构受力,联结的协调工作,因此,加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法,既解决了下部结构的连结问题,又解决了上部结构的整体性问题,使新旧结构较好地结合成一个整体。

    房屋扩建增层改造检测的主要内容:

    1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

    2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

    3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。

    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

    5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。

    抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进屋抗震能力综合评价。

    房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震做出判断。


    房屋加层结构方面要需要些什么问题?

    1)按有关规定,对既有房屋进行改造加固设计实施以后,承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负责任,而原来的设计单位未参与改造加固设计时,则不再负此责任。因此,改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。

    2)改造加固设计时,应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作,在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行和行业标准《混凝土结构加固技术规范》、《建筑抗震加固技术规程》、《钢结构加固技术规程》、《混凝土结构后锚固技术规程》、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》进行,同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。