菏泽市房屋加层改造安全检测标准

    更新时间:2021-04-23 浏览数:60
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    菏泽市房屋加层改造安全检测标准


    1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

    2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

    3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值。

    4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

    5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

    6)提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。

    2 阶段是施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后,基坑回填一个月为后)对周边房屋进行的施工影响鉴定。

    1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况;

    2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

    3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;


    房屋增层后因为荷载也随着增加了,而房屋正在施工期间地基受压时间太短,导致了地基压密的承载力造成不足,因此在房屋加层施工前,需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算,并且进行适当的地基基础的加固工作。

    因房屋增高,使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。

    因房屋加层,使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

    房屋增层应注意问题

    1、增层工程必须进行可行性研究,按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。

    2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

    3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。

    4、层后,该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围,如房屋高、高宽比例等,建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。

    5、增高后,属高层建筑者,应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。

    6、砖混结构增层后,同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。


    房屋鉴定工作的特点

    房屋鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作,因此房屋安全鉴定工作具有自身的特点。

    1、它对从业技术人员的要求非常高:既要熟悉结构设计和建筑施工技术,还要兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果,有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力。在某些情况下,还要有一定的法律知识,了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代、各地区、各类建筑结构的特点和特性。

    2、房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构多种多样,房屋损坏情况千变万化,以及鉴定工作在时间上的滞后性,现在越来越需要根据检测结果推断房屋损坏过程的中的情况和损坏原因。

    3、房屋鉴定是一门活的综合学科。人们对客观事物的认识是不断深化和提高的,对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此要根据不同的实际情况,不断地总结、提高和创新。